Nhà ở không thiếu, chỉ thiếu nhà giá rẻ
NHS Trung Văn là dự án nhà ở xã hội được mở bán với mức giá 20 triệu đồng/m2, một căn hộ 70m2 có giá 1,4 tỷ đồng. Trong khi đó, tại một tòa nhà cùng nằm trên trục đường, cách NHS hơn 1km và đã 4 năm sử dụng, một căn hộ đang được rao bán 5 tỷ đồng (tương đương khoảng 64 triệu đồng/m2). Dự án này không phải nằm trong phân khúc quá cao cấp hay có sự đầu tư vượt trội. Vậy nên rõ ràng, nếu có được nhiều hơn nữa những dự án nhà ở xã hội mà giao thông phát triển, cơ sở hạ tầng hoàn thiện thì sự “ngáo giá” sẽ không còn.
Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế, nhận định: “Quan trọng nhất theo tôi là giải quyết thủ tục hành chính về đất đai để tăng nguồn cung và điều này chúng ta có thể làm được”.
Một thống kê cho thấy, tính tới giữa năm, nguồn cung mở bán căn hộ mới tại Hà Nội đạt 8.400 căn (gần bằng tổng nguồn cung trong cả năm 2023 là 8.600 căn). Trong đó, phân khúc chung cư cao cấp (50 - 80 triệu đồng/m2) chiếm tới 61% nguồn cung mở bán mới. Phân khúc hạng sang (80 - 230 triệu đồng/m2) chiếm 36%. Nguồn cung căn hộ trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) chỉ đạt 2,3%. Tới bây giờ, không còn căn hộ thương mại (kể cả ở ngoại vi) có giá dưới 30 triệu đồng/m2.
Rõ ràng, nhà ở không thiếu mà chỉ thiếu nhà giá rẻ - nhà ở vừa túi tiền. Ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - ngân sách Quốc hội, cho hay: "Rất nhiều dự án bất động sản có nhà đầu tư, có thể mở bán nhưng vướng mắc pháp lý. Nhiều dự án bất động sản dành cho người thu nhập thấp còn khó khăn hơn nữa. Bởi lẽ những thủ tục để phê duyệt, triển khai được một dự án bất động sản cho người thu nhập thấp phải qua nhiều công đoạn so với dự án bất động sản thương mại. Chính vì vậy cần giải quyết vấn đề về pháp lý”.
Những căn chung cư cũ có tuổi đời hàng chục năm giờ cũng bị đẩy giá lên tới 55-65 triệu đồng/m2. Việc mua nhà ngày một trở nên khó khăn và xa vời với nhiều người. Phát triển nhà ở xã hội được xem là một giải pháp quan trọng lúc này.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
0