Ngăn chặn 'lũng đoạn' thị trường qua đấu giá đất tập trung
Vừa qua, khu đất gần 4,4 ha trên địa bàn phường Hoàng Liệt đã giúp UBND quận Hoàng Mai thu được hơn 1.800 tỷ cho ngân sách, thông qua việc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng.
Theo đại diện Trung tâm quỹ đất quận Hoàng Mai, kết quả này cho thấy bước đầu thành công trong việc thu hút đầu tư, tăng thu ngân sách cho địa phương. Đặc biệt là việc tổ chức đấu giá tập trung đối với các đơn vị là tổ chức sẽ ngăn chặn được tình trạng cá nhân lợi dụng chính sách để gây nhiễu loạn thị trường, có những hành vi phá hoại các cuộc đấu giá nếu thực hiện đấu giá riêng lẻ.
Ông Vũ Tuấn Đạt - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất, UBND quận Hoàng Mai, cho biết: “Hoàng Mai sẽ tăng cường đấu giá tập trung, không đấu giá riêng lẻ để tránh tình trạng các cá nhân phá hoại buổi đấu giá hay lợi dụng để lũng đoạn thị trường”.
Không chỉ quận Hoàng Mai, nhiều quận, huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng đã thành công trong việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tập trung, tăng thu ngân sách cho địa phương.
Vừa qua, huyện Gia Lâm đã thu được gần 600 tỷ đồng cho ngân sách, từ việc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán và xây dựng công trình thương mại, dịch vụ, bãi đỗ xe tại khu đất Tháp Vàng, xã Phú Thị. Tổng diện tích khu đất là hơn 16.800 m², trúng đấu giá là hơn 570 tỷ đồng.
Hiện tại, nhà đầu tư trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Dự án đã có giấy phép xây dựng, đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng để đưa đất vào sử dụng.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần GP Invest, cho hay: “Để chống lũng loạn, phương pháp định giá, tỷ lệ đặt cọc và cách thức quản lý thời gian thanh toán cần có sự rà soát kỹ lưỡng hơn”.
Đấu giá tập trung cũng giúp các địa phương lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực tài chính, có khả năng triển khai dự án, đặc biệt là ngăn chặn tình trạng bỏ cọc như trường hợp đấu giá riêng lẻ. Hình thức này đã và đang được nhiều quận, huyện trên địa bàn Hà Nội nghiên cứu, lựa chọn để triển khai nhân rộng.
Dù còn một số khó khăn trong quá trình triển khai, nhưng đấu giá đất tập trung là bước đi cần thiết để minh bạch hóa thị trường, ngăn chặn tiêu cực và tạo sự công bằng cho các nhà đầu tư lẫn người dân.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0