Huyện Hoài Đức chuẩn bị đấu giá 19 thửa đất
Ngày 19/08, UBND huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên. Khu đất Lòng Khúc gần đường Vành đai 4 đang thi công, có tổng số 71 thửa đất ở, nội khu được thiết kế vườn hoa, cây xanh, khu vui chơi trẻ em. Các hạng mục đã hoàn thiện đủ điều kiện để tổ chức đấu giá.
19 thửa đất ở thuộc khu LK 03 và LK04 được UBND huyện Hoài Đức đưa ra đấu giá vào ngày 19/08 tới đây chỉ là một khu vực nhỏ trong tổng số 71 thửa đất. Dự án này được huyện Hoài Đức dự kiến tổ chức đấu giá trong ba đợt.
19 thửa đất được đem ra đấu giá đợt này có diện tích từ 74,75-115,95m2. Giá khởi điểm được xác định theo các hướng dẫn thi hành luật đất đai mới nên cũng chỉ ở mức 7,3 triệu/m2. Để ngăn chặn tình trạng thông thầu, trả giá thấp, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện và đơn vị tư vấn tổ chức đấu giá đã thống nhất quy chế: Khách hàng tham gia đấu giá phải trải qua tối thiểu 6 vòng đấu bắt buộc. Mỗi bước giá của cuộc đấu là 6 triệu đồng, giá trúng chỉ được xét sau 6 vòng đấu. Như vậy, nếu trúng đấu giá thì mức giá thấp nhất cho các thửa đất này cũng ở mức 43,3 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát của phóng viên Bản tin Nhà đất và đầu tư - Đài Hà Nội, giá đất quanh khu vực đấu giá đang giao dịch vào khoảng 30 - 40 triệu/m2, vị trí ô tô đỗ cửa thì 50 - 60 triệu/m2. Tuy nhiên, lượng giao dịch thời gian gần đây không có nhiều biến động.
Với hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đất đấu giá có thể có mức trúng cao hơn. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, ngoài có vị trí sát Vành đai 4 thì đây là khu vực nông thôn. Nếu khách hàng tham gia đấu giá trả ở mức quá cao như cuộc đấu giá đất ở Thanh Oai ngày 10/08 vừa qua thì rất khó để thị trường hấp thụ.
Thị trường đất nền đấu giá có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ nên vẫn tạo sức hút lớn từ người dân có nhu cầu ở và các nhà đầu tư. Vì cuộc đấu có nhiều vòng nên sẽ kéo dài thời gian. Để đảm bảo an toàn, UBND huyện Hoài Đức đã có sự chuẩn bị kỹ về cơ sở vật chất phục vụ cuộc đấu giá.
Nhà văn hóa trung tâm huyện Hoài Đức có cơ sở vật chất tốt, sức chứa 500 - 600 chỗ ngồi, được huyện Hoài Đức lựa chọn để làm địa điểm tổ chức cuộc đấu giá đất ngày 19/08 tới đây, được dự báo sẽ có lượng lớn khách hàng tham gia.
Ngày mai, 18/08, UBND huyện Hoài Đức sẽ tổ chức họp với các phòng ban chuyên môn và Công an huyện Hoài Đức để thông qua phương án, triển khai kế hoạch đảm bảo an ninh trật tự, giúp cho cuộc đấu giá đất diễn ra an toàn, đúng quy chế, đạt hiệu quả cao.
Huyện Phúc Thọ đã hoàn tất thủ tục để tổ chức phiên đấu giá quyền thuê 8 thửa đất nông nghiệp công ích trên địa bàn xã Hà Nam, với tổng diện tích 102.000m².
64 thửa đất tại hai huyện Chương Mỹ và Mỹ Đức (TP. Hà Nội) sẽ được đưa ra đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu vào ngày 19/4/2025.
Công tác định giá đất hiện tại vẫn gặp khó khăn do việc thu thập thông tin có nhiều rào cản, thị trường cũng chưa có sự minh bạch về số liệu giao dịch.
Mức độ quan tâm tìm kiếm đất nền cũng như giá rao bán đất tại các tỉnh phía Bắc cao hơn đáng kể trong quý I/2025 nhưng giao dịch thành công lại khá thấp, theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.
Huyện Mê Linh và Ứng hòa vừa tổ chức đấu giá thành công hơn 100 thửa đất với giá trúng cao nhất là hơn 55 triệu đồng/m2.
Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đã tháo gỡ nhiều điểm nghẽn, giúp gia tăng nguồn lực đất đai cho phát triển nhà ở.
0