Giá nhà vượt xa thu nhập, cách nào để mua?
Theo các chuyên gia, việc mua nhà ở đô thị lớn sẽ ngày càng khó nên người dân cần có kế hoạch tích lũy, gia tăng thu nhập để có thể mua được nhà thay vì chờ đợi.
Để có thể tiếp cận được nhà ở, trước hết người mua cần có sẵn số vốn ít nhất 30% giá trị căn nhà. Thứ hai là lựa chọn sản phẩm nhà ở phù hợp, vừa sức với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng. Thứ ba, người mua nhà cần tính toán khả năng tài chính để trả tiền ngân hàng mỗi tháng, cần có dự phòng về mức lãi suất thị trường có thể tăng do những biến động kinh tế.
Bên cạnh đó, cũng nên vừa mua nhà, vừa đầu tư để tăng số vốn dành mua nhà cũng là một kế hoạch nên thực hiện. Ví dụ, lúc đầu có ít vốn thì mua căn hộ nhỏ, giá trị thấp để vừa trả. Khi căn hộ tăng giá, lời nhiều và ước chừng có thể mua được căn hộ khác tốt hơn thì có thể bán ra.
Lưu ý thêm người muốn mua nhà phải có tối thiểu 30% giá trị căn nhà và thu nhập hàng tháng phải gấp đôi khoản tiền trả nợ ngân hàng.
Nhà ở xã hội có thể thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó và chỉ được thế chấp sau khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khoảng 47% dự án chung cư tại Hà Nội đang ghi nhận đà giảm giá chuyển nhượng trong quý I/2025, song giá phân khúc này trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp vẫn rất cao, vượt xa thu nhập của người dân.
Hà Nội hiện vẫn còn 3 xã, phường chưa hoàn thành công tác đo đạc thực địa và đối soát bản đồ, gồm: An Khánh (huyện Hoài Đức), Kiến Hưng (quận Hà Đông), Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm).
Nhiều “chợ đất” đã được hình thành ngay sau khi Hà Nội công bố thông tin về việc triển khai tuyến Metro số 5, qua đó xuất hiện lời mời chào quen thuộc: “Mua nhanh không mất cơ hội, giá đang tăng lên hàng ngày”, khiến không ít người mua mắc bẫy.
Nhằm khắc phục những tồn tại về phòng cháy chữa cháy đối với chung cư mini, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà trọ), UBND thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản 427 Hướng dẫn thực hiện.
Thành phố Đà Nẵng đã thông qua danh mục các khu đất sẽ thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, qua đó triển khai các dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố trong năm 2025 và 2026.
0