Giá chung cư tăng do chênh lệch cung - cầu quá lớn
Vậy câu chuyện thiếu nguồn cung, đặc biệt là chung cư ở tại thủ đô Hà Nội cụ thể như thế nào?
Muốn mua một căn hộ diện tích rộng hơn tại cùng toà chung cư đang ở nhưng hai tháng nay anh Lê Anh Văn – Phường Cổ Nhuế 1 – Quận Bắc Từ Liêm không thể tìm được dù đã phải qua kênh môi giới để tiết kiệm thời gian và công sức.
Những người có nhu cầu thực như anh Văn ngày một nhiều lên kể từ đầu năm đến nay. Một vài số liệu sau sẽ thấy chênh lệch cung cầu về nhà ở tại Hà Nội đang như thế nào.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đến năm 2025, dân số Hà Nội dự kiến đạt 9 triệu người, tức là sẽ có khoảng 120.000 gia đình được thêm mới, cần có khoảng 50.000 căn hộ một năm để đáp ứng. Trong khi Quý I/2024, thị trường Hà Nội chỉ ghi nhận 3.000 căn hộ mở bán mới. Rõ ràng, giữa nhu cầu và khả năng đáp ứng của thị trường, đang là một khoảng cách rất xa.
Theo một số chuyên gia về nhà đất, bên cạnh yếu tố thiều nguồn cung trong khi nhu cầu ở thực tăng lên, thực tế thị trường đã ghi nhận thêm một số nguyên nhân khác, cần phải xem xét một cách nghiêm túc.
Từ ngày 1/8, ba luật về bất động sản bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những vướng mắc pháp lý cho hàng ngàn dự án đang chờ được hoàn thiện để bổ sung nguồn cung cho thị trường.
Nhưng các chính sách thì cần thời gian để “thẩm thấu” vào cuộc sống. Những cơn sốt giá điên cuồng về nhà ở nói chung và chung cư nói riêng tại Hà Nội, khó có thể hạ nhiệt chỉ trong ngày một, ngày hai.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
0