Được cấp sổ đỏ nếu dự án 3 năm không thực hiện
Điều 151 Luật Đất đai 2024 có nêu: đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đã quá 3 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện.
Đối với loại đất không có giấy tờ vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận và được phân làm 3 mốc thời gian sử dụng đất: giai đoạn trước năm 1980, giai đoạn từ 18/12/1980 đến 15/10/1993 và giai đoạn từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2014, với điều kiện sinh sống ổn định, đất không nằm trong quy hoạch và không có tranh chấp.
Tuy vậy, theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù đã có quy định quá thời gian 3 năm kể từ ngày có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện, thì khu đất đó nằm ngoài trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận, nhưng vẫn nằm trong quy hoạch.
Nếu được xem xét cấp Giấy chứng nhận thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phải điều chỉnh quy hoạch hoặc hủy bỏ quyết định phê duyệt đầu tư dự án.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên địa bàn huyện Mê Linh chưa chính thức mở bán, do chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.
Capital Land - nhà đầu tư phát triển bất động sản đến từ Singapore tiếp tục khởi công dự án nhà ở thấp tầng tại phía Đông Thủ đô Hà Nội.
0