Cách xử lý khi bị chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ
Theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Điều 22 Nghị định 101/2024 của Chính phủ: Sau 23 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ hợp lệ đối với khu vực đồng bằng và sau 33 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn thì cơ quan có thẩm quyền phải giải quyết xong thủ tục cấp sổ đỏ và trả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp không đủ điều kiện giải quyết hoặc chậm giải quyết thì cơ quan tiếp nhận phải trả lại hồ sơ và thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do.
Như vậy, nếu người dân nhận thấy việc cấp sổ đỏ bị chậm so với quy định thì có thể xử lý bằng cách: Kiến nghị, khiếu nại hoặc khởi kiện ra tòa đối với cơ quan hoặc cá nhân có trách nhiệm trong việc cấp sổ đỏ.
Việc khiếu nại hay khởi kiện hành chính về bản chất là đề nghị cơ quan hành chính Nhà nước người có thẩm quyền trong cơ quan đó xem xét lại quyết định, hành vi chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ theo quy định.
Thời điểm khởi kiện khi bị chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ là một năm kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan chức năng. Quá thời hạn trên thì sẽ mất quyền khởi kiện theo Điều 116 Luật Tố tụng hành chính 2015.
Một lưu ý với các trường hợp bị chậm hoặc từ chối cấp sổ đỏ thì cần yêu cầu cơ quan chức năng phải trả lời bằng văn bản, vì đó sẽ là cơ sở quan trọng để khiếu nại hoặc khởi kiện nhằm đảm bảo quyền lợi khi làm thủ tục cấp sổ đỏ.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0