Điều chỉnh giá khởi điểm đất đấu giá
Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 26 thửa đất tại vị trí 02 khu Hồ Vân, xã Xuân Đình và 1 thửa đất tại điểm X10 xã Ngọc Tảo vào ngày 17/7 vừa qua, anh Nguyễn Bá Mão đến từ huyện Thạch Thất đã trúng đấu giá 2 thửa đất tại khu Hồ Vân với mức giá lần lượt là 7,5 triệu và 8,3 triệu/m2, chênh nhẹ so với giá khởi điểm từ 1-2 giá.
Nhiều người tham gia đấu giá tại đây đều chung nhận định, giá khởi điểm khu vực này dưới 10 triệu đồng/m2 là phù hợp với thị trường hiện nay để cả người đầu tư và người có nhu cầu sử dụng thực tiệp cận dễ dàng.
Đây là khu đất đã được huyện Phúc Thọ xây dựng hạ tầng từ năm 2014, được chia làm 46 thửa, giá khởi điểm gần 2 triệu đồng/m. Tuy nhiên, cả 46 thửa đất được huyện mời đấu giá thời điểm đó chỉ thu hút được vài hồ sơ tham gia đấu giá bởi nhu cầu thấp và giá khởi điểm lúc đó được cho là khá cao.
Trong 3 phiên đấu giá được tổ chức chỉ đấu thành công 3 thửa đất. Đến nay sau 9 năm, thị trường nhà đất khu vực này đã có nhiều đổi thay. Nhu cầu đất ở của người dân tăng lên, giá đất ở trung bình trong khu vực được nhiều người nhận định vào khoảng 6 - 10 triệu đồng/m2.
Để tổ chức đấu giá trở lại với các thửa đất này, theo phân cấp của UBND thành phố, huyện Phúc Thọ đã tổ chức xác định lại giá khởi điểm với mức giá được xây dựng là 6,3 – 8,5 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Do đó, cuộc đấu giá này đã thu hút được hơn 266 hồ sơ tham gia đấu giá.
Nhiều người tham gia đấu giá cho biết, với vị trí của các thửa đất này và tình hình thị trường hiện tại mà có giá khởi điểm dưới 10 triệu đồng/m2 là mức phù hợp để đầu tư cũng như những người có nhu cầu sử dụng ngay.
Việc thành phố phân cấp cho quận, huyện chủ động quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Hà Nội sẽ giúp cho việc xác định giá đất sát với thị trường để thu hút được khách hàng tham gia đấu giá.
Trong 6 tháng đầu năm, toàn thành phố đã tổ chức hơn 60 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó có gần 40 cuộc đấu giá thành công và gần 30 cuộc đấu giá không thành. Bên cạnh yếu tố thị trường BĐS chung gặp khó khăn thì đất đấu giá nhiều khu vực được xây dựng tại thời điểm sốt đất ở mức cao khó thu hút được người đầu tư.
Do đó, việc thành phố phân cấp cho các quận huyện chủ động xác định lại giá khởi điểm sau 3 lần mời đấu giá không thành công cũng giúp cho việc điều chỉnh được kịp thời, gỡ khó cho lĩnh vực đất đấu giá và đảm bảo nguồn thu cho ngân sách.
Giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội vẫn duy trì mức giá cao dù giao dịch thực tế sụt giảm.
Hàng trăm mét vuông hồ, đất nông nghiệp đang tiếp tục bị san lấp nằm giáp khu đất dịch vụ xã Lại Yên, huyện Hoài Đức để tạo mặt bằng kinh doanh vật liệu xây dựng.
Một số huyện ngoại thành Hà Nội đã hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách từ đấu giá đất ngay trong 5 tháng đầu năm, trước thời điểm sắp xếp lại đơn vị hành chính.
Tình trạng san lấp đất nông nghiệp tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất đang diễn ra nhưng chính quyền cơ sở không phát hiện và ngăn chặn kịp thời.
Huyện Chương Mỹ sử dụng khoảng 46ha đất để xây dựng công trình, khu đô thị, nhà ở trong năm 2025 tại các xã, thị trấn Xuân Mai, Hợp Đồng, Đông Sơn.
Khi cơn sốt đất ảo qua đi, hiện nhiều thửa đất đấu giá tại một số địa phương lại để hoang hóa, gây lãng phí nguồn lực đất đai.
0