Cơ sở pháp lý lành mạnh hóa thị trường bất động sản

Theo các đại biểu Quốc hội thảo luận tại hội trường ngày 31/10, hành vi thao túng trong thị trường bất động sản nguy hiểm không kém gì hành vi thao túng trong thị trường chứng khoán dưới hình thức rất tinh vi, dẫn đến tình trạng bong bóng, giá "trên trời" so với thực tế. Còn dưới góc nhìn chuyên gia, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), dù đã có nhiều điểm mới, phù hợp hơn nhưng dự thảo Luật còn nhiều vấn đề cần làm rõ, để có thể đi vào thực tiễn một cách hiệu quả nhất.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách. Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến sẽ có cổng thông tin về thị trường bất động sản. Cụ thể, mọi thông tin giao dịch mỗi ngày, giá bán, số lượng giao dịch… sẽ được liên tục cập nhật chính xác, minh bạch. 

Các thông tin về bất động sản bắt buộc phải được công khai đối với cả cơ quan quản lý, chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh, sẽ là tiền đề để xây dựng hệ thống quản lý thông tin bất động sản của cả nước. Dù khối lượng thông tin và công việc không hề nhỏ, nhưng nếu có quy trình rõ ràng thì là việc khả thi.

Cũng như ý kiến của các đại biểu Quốc hội, theo nhiều chuyên gia, vẫn còn những điều dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi cần làm rõ. Như việc bỏ đi cụm từ "nhằm mục đích sinh lợi" tại Khoản 1, Điều 3, Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Điều này đã loại đi yếu tố quan trọng nhất để xác định một hoạt động đầu tư hay cung cấp dịch vụ có mục đích kinh doanh hay không và ảnh hưởng trực tiếp đến tính bao quát của dự thảo Luật.

Các chuyên gia cũng cho rằng, để dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) thực sự phát huy hiệu quả, cần đặt yếu tố an toàn pháp lý cho người dân lên hàng đầu. Các quy định cần được đặt ra trên cơ sở khách quan, không chồng chéo, mâu thuẫn về phạm vi điều chỉnh, đồng thời, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Tổng Bí thư Tô Lâm và Phu nhân cùng đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam đã đến Sân bay Minsk, thăm cấp Nhà nước Cộng hòa Belarus từ ngày 11-12/5, theo lời mời của Tổng thống Belarus Aleksandr Lukashenko.

Thực hiện kế hoạch hoạt động đối ngoại của thành phố Hà Nội năm 2025, từ ngày 6-10/5, Đoàn đại biểu thành phố Hà Nội do Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền làm trưởng đoàn, thăm và làm việc tại Liên bang Nga.

Tập đoàn TH đã tổ chức Lễ Khánh thành nhà máy chế biến sữa tươi sạch với công suất hàng đầu tại Nga vào ngày 11/5.

Tổng Bí thư Tô Lâm đã có cuộc hội kiến với Chủ tịch Đảng Nước Nga Thống nhất, Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Liên Bang Nga Dmitry Medvedev vào ngày 9/5 (theo giờ địa phương), tại Thủ đô Moscow.

Vấn đề quản lý hoạt động quảng cáo trên nền tảng số, đặc biệt là vai trò và trách nhiệm của người nổi tiếng, KOL, YouTuber, TikToker... khi quảng cáo sản phẩm đã làm "nóng" nghị trường, trong phiên Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quảng cáo.

Nghị quyết về miễn học phí cho học sinh mầm non, học sinh phổ thông, người học chương trình giáo dục phổ thông tại các cơ sở giáo dục trong hệ thống giáo dục quốc dân là một trong ba nội dung được Ủy ban Văn hóa và Xã hội thảo luận vào phiên họp toàn thể sáng 11/5.