Chung cư gắn mác cao cấp để thổi giá
Việc tự phong chung cư hạng sang này không gì khác ngoài mục đích đẩy giá lên cao. Mặt bằng giá nhà chung cư đang cao phi lý, lại thêm những ngón nghề đẩy giá này khiến chung cư được "hét giá trên trời". Nếu không có nhu cầu cấp bách, người dân không nên mua nhà chung cư lúc này.
“Độc bản dấu ấn hoàng gia Italia”, “căn hộ cao cấp hạng sang”,…là những cụm từ được nhắc đến khi quảng cáo về dự án Hateco Laroma trên đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, quận Đống Đa.
Tuy nhiên, theo tính toán, với diện tích đất hơn 3 nghìn m2, diện tích xây dựng hơn 1.700 m2, dự án này có mật độ xây dựng lên tới 56,6%. Trong khi, tiêu chuẩn mật độ xây dựng của chung cư hạng A hiện nay là không quá 45%.
Bên cạnh đó, dự án D’Capitale nằm trên đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy được quảng cáo là đẳng cấp, sang trọng, thời thượng….nhưng khi cư dân vào ở mới nhận ra rằng, quảng cáo khác xa so với thực tế. Cụ thể, hành lang chung cư chỉ rộng 1,4m, trong khi xét theo tiêu chuẩn chung cư hạng A, thì hành lang tối thiểu phải từ 1,8m.
Theo quy định tại Điều 98 của Luật Nhà ở năm 2014, nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường. Thông tư 31 của Bộ Xây dựng đã hướng dẫn việc này. Nhưng thực tế trên cả nước, số lượng nhà chung cư được phân hạng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Riêng tại Hà Nội, mới có một chung cư được phân hạng.
Ông Bùi Ngọc Sơn - Chuyên gia kinh tế cho biết: "Chúng ta cũng chưa bao giờ biết được thế nào là cao cấp cả. Chỉ đến khi chúng ta mua vào rồi thì mới biết là mình tưởng là cao cấp nhưng hóa ra lại chẳng là gì cả vì diện tích có khi cả cột người ta cũng tính vào trong nhà. Thế rồi hệ số thiết bị trong nhà như thế nào cũng không thể biết được. Rồi hệ số không gian sử dụng bên ngoài nhà của mình được bao nhiêu mình cũng không thể biết".
Như vậy, việc tự phong gắn mác "cao cấp", "luxury", tên dự án bằng tiếng nước ngoài hoa mỹ tại nhiều chung cư là do chủ đầu tư và một số sàn bất động sản, đơn vị phân phối sản phẩm tự quảng cáo, tự gắn mác để chào hàng, thu hút người mua với giá cao.
Việc tự gắn mác cao cấp nhằm đẩy giá lên cao chẳng khác nào việc “treo đầu dê bán thịt chó”. Do vậy, người dân cần hết sức tỉnh táo trước những lời mời chào, quảng cáo của một số môi giới và đơn vị cung cấp về những dự án cao cấp, tránh tiền mất tật mang.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0