Cho thuê trọ phải thành lập doanh nghiệp
Điều này đồng nghĩa với việc, chỉ tính riêng Hà Nội, sẽ có thể có thêm hàng nghìn doanh nghiệp được thành lập từ các chủ trọ đơn lẻ.
Việc phải thành lập doanh nghiệp, tức là các chủ nhà trọ sẽ cần phải học, phải biết về nghiệp vụ kê khai, quyết toán thuế, hóa đơn điện tử, những khái niệm mà phải là người có chuyên môn mới xử lý được. Điều này khiến nhiều chủ nhà trọ đang cảm thấy băn khoăn.
Gia đình ông Nguyễn Trí Hùng (phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm) có 12 phòng trọ nhỏ, với diện tích chưa đầy 20 m2, không khép kín. Ông cho thuê với giá 600 nghìn đồng mỗi phòng. Như vậy tổng thu nhập hàng tháng của gia đình ông khoảng 7 triệu đồng.
Ông Nguyễn Trí Hùng chia sẻ: "Tôi lo lắng nếu phải thành lập doanh nghiệp thì phải quyết toán thuế, và phải thuê kế toán để làm việc đó, vì nếu chậm nộp sẽ phải tính tiền phạt".
Đây cũng là nỗi lo chung của hàng nghìn chủ nhà trọ nhỏ lẻ trên địa bàn thành phố Hà Nội, khi bỗng dưng một ngày, họ có khả năng trở thành chủ doanh nghiệp.
Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định rõ: Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Chỉ còn hai tuần nữa luật sẽ có hiệu lực, nhưng chưa có bất cứ văn bản cụ thể nào quy định như thế nào là quy mô nhỏ lẻ. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, cho rằng: "Cần có quy định cụ thể về quy mô, 100 phòng thì như thế nào, 50 phòng thì ra sao, và 10 phòng thì như nào. Luật phải cụ thể thì người dân mới nắm được rõ và thực thi đúng luật".
Các chuyên gia cho rằng việc siết chặt quản lý các hộ cho thuê nhà nhỏ lẻ là điều cần thiết để tạo ra sự chuyên nghiệp và công bằng trong kinh doanh bất động sản, đặc biệt là việc nộp thuế thu nhập.
Siết chặt quản lý hoạt động cho thuê trọ được cho là điều cần thiết và phải làm. Thế nhưng, việc các chủ trọ nhỏ lẻ bỗng dưng phải trở thành chủ doanh nghiệp và phải tiếp cận với rất nhiều hoạt động chuyên môn về quản lý, điều hành doanh nghiệp và khai báo thuế có thể sẽ gây khó khăn.
Vậy nên, ngoài việc cần có quy định cụ thể, rõ ràng về đối tượng cần phải thành lập doanh nghiệp, các chuyên gia cho rằng khi ban hành các nghị định, thông tư hướng dẫn, có thể hướng đến việc giao quyền cho địa phương quản lý bằng hình thức thuế khoán theo hộ kinh doanh gia đình với các hộ cho thuê nhỏ lẻ.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có buổi kiểm tra vận hành Nhà ga T3, Cảng hàng không Tân Sơn Nhất vào ngày 19/4; dự Lễ công bố và thực hiện nghi thức triển khai thí điểm giải pháp ứng dụng định danh, xác thực điện tử và nhận diện sinh trắc học phục vụ thủ tục lên tàu bay.
Khu vực Hà Nội ngày 20/4 vẫn đang trong chuỗi ngày có nắng nóng diện rộng, do tiếp tục chịu ảnh hưởng của hoàn lưu vùng áp thấp phía Tây.
Lực lượng CSGT sẽ triển khai phương án bảo đảm trật tự an toàn giao thông phục vụ Lễ diễu binh, diễu hành Kỷ niệm 50 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất Đất nước trong dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5.
Giám đốc Vườn Quốc gia Ba Vì Đỗ Hữu Thế cho biết, đám cháy rừng tại đây đã được khống chế đến thời điểm hiện tại.
Tổ địa bàn PCCC&CNCH quận 10, TP.HCM đã giải cứu thành công một người bị mắc kẹt trong thang máy của Công ty TNHH Diamond Dream trên đường Hoàng Dư Khương (phường 12, quận 10), ngày 19/4.
Gần 80 công trình, dự án quy mô lớn trên cả nước đã đồng loạt khởi công và khánh thành chào mừng kỷ niệm 50 năm giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
0