Luật mới giúp thị trường bất động sản ổn định, minh bạch
Kể từ giữa năm 2023 đến nay, chung cư liên tục tăng giá phi lý do một bộ phận môi giới, đầu cơ thổi giá và lũng đoạn thị trường. Trong khi đó nguồn cung nhà ở xã hội lại đang thiếu hụt trầm trọng. Ước mơ an cư của người dân, đặc biệt là công nhân, lao động thu nhập thấp ngày càng xa.
Tại Luật Nhà ở 2023, những chính sách ưu đãi đối với nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án, hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội được cho là sẽ thúc đẩy sự phát triển của phân khúc này, từ đó cải thiện tình trạng khan hiếm, đẩy mạnh tiến độ “Đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
Các đối tượng mua nhà ở xã hội sẽ được bỏ nhiều quy định như hộ khẩu thường trú, chứng minh thu nhập, tạo điều kiện mua nhà thuận lợi hơn.
Song song, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, cũng là một giải pháp giúp siết chặt thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc đất nền.
Luật Đất đai từ trước đến nay vẫn được xem là xương sống, có sức ảnh hưởng sâu rộng với nền kinh tế cùng với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản. Nếu cả ba luật được Quốc hội chấp thuận cho phép có hiệu lực từ 1/7/2024, sẽ góp phần giải được bài toán nguồn cung nhà ở, đồng thời tháo gỡ khó khăn, vưỡng mắc cho doanh nghiệp trong việc xử lý thủ tục giữa luật cũ và luật mới.
Bất động sản sẽ tăng trưởng tốt hơn khi các luật có hiệu lực sớm. Bên cạnh đó, các hoạt động đầu tư kinh doanh, môi giới dịch vụ cũng được quản lý chặt hơn, giúp thị trường minh bạch, công bằng và bền vững. Cùng với việc các luật được thực thi thì các nghị định phải được ban đồng bộ, sát thực tế, bởi nếu các văn bản này không theo kịp, luật sẽ lại bị rối và khó thực thi.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0