Cần xem đất đai là tư liệu sản xuất
Luật Đất đai 2014 có nhiều kẽ hở khiến doanh nghiệp chỉ cần được quyết định phê duyệt tỷ lệ 1/500 đã có quyền phân lô, bán nền, huy động vốn hoặc dùng để thế chấp ngân hàng. Điều này được ví von là “tay không bắt giặc”, khiến cho nhiều khu đô thị mới dù định giá hàng trăm tỷ - nhưng sau hàng chục năm vẫn hoang hóa.
Khu đô thị AIC (huyện Mê Linh) là một ví dụ. Có diện tích gần 100ha, từng được quảng cáo “như Phú Mỹ Hưng của miền Bắc” do Công ty CP Bất động sản AIC làm chủ đầu tư, tuy nhiên, sau 16 năm kể từ khi được cấp phép đầu tư, dự án vẫn chỉ là các lô đất. Đây lại không chỉ là dự án duy nhất trong tình trạng này ở huyện Mê Linh.
Trong khi quỹ đất để sản xuất ngày một bị thu hẹp, việc phân lô, bán nền không chỉ để lại sự tiếc nuối cho người dân địa phương, mà xa hơn, nó gây nên nhiều hệ lụy với nền kinh tế.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng: "Rõ ràng là nhiều dự án chúng ta đã thấy hệ quả, nhiều dự án trên cả, nước thông qua việc phân lô bán nền, họ lại không triển khai xây dựng, không đầu tư phát triển đúng với chức năng của đất đai, phù hợp với quy hoạch được xây dựng, chủ trương của địa phương. Nó không trở thành hiện thực và không triển khai, tạo ra hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản, cho nền kinh tế và cả tâm lý của các nhà đầu tư".
Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về việc phân lô, bán nền tại từng địa phương . Đây được xem là công cụ quan trọng để hạn chế sự thâu tóm đất đai, làm giàu cho một nhóm người.
Tuy nhiên, việc đất đai hay nhà cửa bị bỏ hoang hàng chục năm qua vẫn đang là hiện thực. Trong khi công cuộc chống lãng phí đang được đẩy mạnh, đã đến lúc cần xác định: đất đai phải là tư liệu sản xuất đặc biệt của xã hội thay vì coi đó là hàng hóa mua đi bán lại kiếm lời. Từ đó mới có các giải pháp hữu hiệu để giải quyết triệt để thực trạng trên.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0