Luật Đất đai (sửa đổi) tạo động lực mới cho phát triển
Luật Đất đai (sửa đổi) được ban hành có nhiều nội dung mới mang tính đột phá, được kỳ vọng góp phần vào mục tiêu hoàn thiện thể chế về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giá đất và nâng cao trách nhiệm của chính quyền địa phương các cấp trong quản lý, sử dụng đất đai.
Ông Nguyễn Trúc Anh - đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố Hà Nội, cho rằng: "Luật đất đai được ban hành sẽ khắc phục những tồn tại hạn chế của luật hiện hành; đồng thời khơi thông nguồn lực đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, tạo động lực mới cho phát triển đất nước".

Thạc sĩ Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý về đầu tư bất động sản nói về những điểm mới của luật đất đai lần này: "Luật đã có sự đổi mới trong việc cấp sổ đỏ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mở rộng thời hạn thêm 10 năm đối với các trường hợp không tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai. Điều này không chỉ phục vụ cuộc sống của người dân mà còn đáp ứng nhu cầu quản lý của nhà nước".
Những lợi ích người dân dễ nhận thấy nhất khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đó là các quy định liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Trước đây, người dân muốn được tái định cư phải đáp ứng đủ các điều kiện về tái định cư. Nhưng hiện nay, quy định mới tại Điều 111, khi người dân bị thu hồi đất ở có công trình xây dựng không đủ điều kiện để được tái định cư, có thể do vi phạm hoặc lấn chiếm, tuy nhiên người dân không còn chỗ ở nào khác trong phạm vi cấp xã nơi có đất thì nhà nước xem xét giải quyết giao đất tái định cư và thu tiền sử dụng đất của người dân.

Luật sư Trương Anh Tuấn, Trưởng ban pháp chế Hệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng Luật Đất đai 2024 sẽ hạn chế việc đầu cơ đất nhằm thổi giá bất động sản lên cao: "Luật Đất đai 2024 đã có nhiều quy định buộc liên quan đến việc phải ứng vốn và thời gian để đảm bảo tiến độ của dự án, cũng như việc thu hồi dự án một cách chặt chẽ hơn. Thế nên, rõ ràng là những doanh nghiệp tham gia vào thị trường bất động sản phải thực hiện các vấn đề về tài chính và khả năng phát triển dự án thì mới có khả năng đứng vững và phát triển dự án được".
Luật Đất đai 2024 của Việt Nam không chỉ là một công cụ quản lý nhà nước mà còn là một bước đột phá trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và thúc đẩy phát triển bền vững.


Khu vực Hà Nội ngày 20/4 vẫn đang trong chuỗi ngày có nắng nóng diện rộng, do tiếp tục chịu ảnh hưởng của hoàn lưu vùng áp thấp phía Tây.
Lực lượng CSGT sẽ triển khai phương án bảo đảm trật tự an toàn giao thông phục vụ Lễ diễu binh, diễu hành Kỷ niệm 50 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất Đất nước trong dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5.
Giám đốc Vườn Quốc gia Ba Vì Đỗ Hữu Thế cho biết, đám cháy rừng tại đây đã được khống chế đến thời điểm hiện tại.
Tổ địa bàn PCCC&CNCH quận 10, TP.HCM đã giải cứu thành công một người bị mắc kẹt trong thang máy của Công ty TNHH Diamond Dream trên đường Hoàng Dư Khương (phường 12, quận 10), ngày 19/4.
Gần 80 công trình, dự án quy mô lớn trên cả nước đã đồng loạt khởi công và khánh thành chào mừng kỷ niệm 50 năm giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Ngành đường sắt sẽ chạy thêm gần 20 chuyến tàu trên các tuyến phía Bắc trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của hành khách.
0