Cần điều chỉnh ngay mức khởi điểm đất đấu giá
8,6 triệu/m2, thậm chí chỉ 7,3tr/m2 là hai mức giá khởi điểm tại phiên đấu giá đất vừa qua ở Thanh Oai và Hoài Đức, dẫn đến tiền cọc cũng thấp. Đây được cho là nguyên nhân khiến hai phiên đấu giá này có số lượng hồ sơ và lượng người tham gia đông chưa từng có.
Anh Nguyễn Công Quyết (thị trấn Tây Đằng, huyện Ba Vì) cho hay: "Mức cọc thấp hấp dẫn các nhà đầu tư tham gia đấu giá, nhưng lại dẫn đến tình trạng trúng đấu giá cao".
Hai huyện Thanh Oai và Hoài Đức xác định giá khởi điểm dựa trên bảng giá do địa phương ban hành. Tuy nhiên, bảng giá đất trước đây đã lỗi thời, chưa kịp điều chỉnh sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, nên giá khởi điểm rất thấp, tạo sức hấp dẫn lớn với người mua.
Giá khởi điểm thấp dẫn đến số tiền cọc 20% của người tham gia cũng thấp và quy định hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong 30 ngày đủ thời gian để những kẻ cơ hội đẩy giá khu vực xung quanh để kiếm lời và dễ dàng bỏ cọc.
Ông Lê Anh Linh, đấu giá viên Công ty Đấu giá Hợp danh Bắc Trung Nam, cho biết: "Giá khởi điểm đưa ra là quá thấp, không sát thị trường. Thứ hai, đấu nhiều vòng sẽ tạo điều kiện cho nhiều tiêu cực xảy ra".
Theo PGS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế: "Để tránh hiện tượng làm giá thổi giá, theo tôi, chính quyền các địa phương phải đặt ra giá khởi điểm sát với giá thị trường để từ đó giá được trả sẽ không cao. Thứ hai, giá đặt cọc phải cao hơn, người tham gia ít đi thì việc bỏ cọc khó khăn hơn".
Trong công văn mới nhất vừa ban hành, Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu: Trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp với thực tế thì căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương để quyết định điều chỉnh bảng giá đất phù hợp.
UBND thành phố Hà Nội tiếp tục chỉ đạo các quận, huyện, thị xã tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh đầu tư công.
Xu hướng nội thất Việt trong thời hội nhập là toàn cầu hóa, với việc nhấn mạnh vào bảo tồn và giao thoa văn hóa.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận và cho phép doanh nghiệp nhà nước đầu tư vào bất động sản trong dự thảo Luật Quản lý và Đầu tư vốn nhà nước.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
0