Cần điều chỉnh ngay mức khởi điểm đất đấu giá
8,6 triệu/m2, thậm chí chỉ 7,3tr/m2 là hai mức giá khởi điểm tại phiên đấu giá đất vừa qua ở Thanh Oai và Hoài Đức, dẫn đến tiền cọc cũng thấp. Đây được cho là nguyên nhân khiến hai phiên đấu giá này có số lượng hồ sơ và lượng người tham gia đông chưa từng có.
Anh Nguyễn Công Quyết (thị trấn Tây Đằng, huyện Ba Vì) cho hay: "Mức cọc thấp hấp dẫn các nhà đầu tư tham gia đấu giá, nhưng lại dẫn đến tình trạng trúng đấu giá cao".
Hai huyện Thanh Oai và Hoài Đức xác định giá khởi điểm dựa trên bảng giá do địa phương ban hành. Tuy nhiên, bảng giá đất trước đây đã lỗi thời, chưa kịp điều chỉnh sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, nên giá khởi điểm rất thấp, tạo sức hấp dẫn lớn với người mua.
Giá khởi điểm thấp dẫn đến số tiền cọc 20% của người tham gia cũng thấp và quy định hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong 30 ngày đủ thời gian để những kẻ cơ hội đẩy giá khu vực xung quanh để kiếm lời và dễ dàng bỏ cọc.
Ông Lê Anh Linh, đấu giá viên Công ty Đấu giá Hợp danh Bắc Trung Nam, cho biết: "Giá khởi điểm đưa ra là quá thấp, không sát thị trường. Thứ hai, đấu nhiều vòng sẽ tạo điều kiện cho nhiều tiêu cực xảy ra".
Theo PGS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế: "Để tránh hiện tượng làm giá thổi giá, theo tôi, chính quyền các địa phương phải đặt ra giá khởi điểm sát với giá thị trường để từ đó giá được trả sẽ không cao. Thứ hai, giá đặt cọc phải cao hơn, người tham gia ít đi thì việc bỏ cọc khó khăn hơn".
Trong công văn mới nhất vừa ban hành, Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu: Trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp với thực tế thì căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương để quyết định điều chỉnh bảng giá đất phù hợp.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0