Cách tính giá bán nhà ở xã hội chuẩn nhất
Tại điều 87 Luật Nhà ở 2023 đã có quy định khá cụ thể. Theo đó, giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:
1. Giá bán nhà ở xã hội do Nhà nước, Doanh nghiệp đầu tư, xây dựng dự án xác định theo nguyên tắc tính đủ chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng, như: chi phí GPMB, hỗ trợ tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức (tuy nhiên không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư).
+ Đối với nhà ở xã hội là căn hộ chung cư thì giá bán được xác định theo diện tích sử dụng căn hộ.
+ Đối với phần được phép kinh doanh thương mại theo quy định trong dự án nhà ở xã hội thì chủ đầu tư được bán theo giá kinh doanh thương mại cho các đối tượng có nhu cầu.
2. Nhà ở xã hội do cá nhân, hộ gia đình đầu tư, xây dựng.
+ Nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân xây dựng để bán thì họ có quyền tự xác định giá. Tuy nhiên, giá bán không được cao hơn khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
+ Trước khi ký hợp đồng mua bán, hộ gia đình, cá nhân phải gửi bảng giá bán đến Sở Xây dựng địa phương để theo dõi.
UBND thành phố Hà Nội tiếp tục chỉ đạo các quận, huyện, thị xã tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh đầu tư công.
Xu hướng nội thất Việt trong thời hội nhập là toàn cầu hóa, với việc nhấn mạnh vào bảo tồn và giao thoa văn hóa.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận và cho phép doanh nghiệp nhà nước đầu tư vào bất động sản trong dự thảo Luật Quản lý và Đầu tư vốn nhà nước.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
0