Mở rộng phạm vi công chứng giao dịch BĐS từ ngày 1/7
Phạm vi công chứng giao dịch bất động sản của cá nhân, tổ chức sẽ được mở rộng từ ngày 1/7 tới.
Trước đây, theo Luật công chứng, công chứng viên chỉ được thực hiện công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến bất động sản ngoài tỉnh. Tuy nhiên, từ ngày 1/7/2025, cá nhân, tổ chức có thể thực hiện một số giao dịch liên quan đến bất động sản tại văn phòng công chứng ngoài tỉnh.
Cụ thể, luật mới bổ sung thêm một số trường hợp ngoại lệ cho phép công chứng ngoài địa bàn, bao gồm: Công chứng di chúc; Văn bản từ chối nhận di sản; Văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện quyền đối với bất động sản; Thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng liên quan đến bất động sản; Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt hoặc hủy bỏ các giao dịch nêu trên.
Luật Công chứng năm 2024 quy định rõ hơn về các trường hợp được công chứng ngoài trụ sở để vừa bảo đảm nguyên tắc công chứng tại trụ sở vừa tạo sự linh hoạt phù hợp với điều kiện thực tiễn. Đồng thời, bổ sung 4 điều mới quy định những vấn đề cơ bản nhất về công chứng điện tử nhằm tạo cơ sở pháp lý cho chuyển đổi số. Văn bản công chứng điện tử có hiệu lực kể từ thời điểm được ký bằng chữ ký số của công chứng viên và chữ ký số của tổ chức hành nghề công chứng. Việc chuyển đổi hình thức giữa văn bản công chứng điện tử và văn bản công chứng giấy được thực hiện theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử.
