Xu hướng thuê mặt bằng kinh doanh trong ngõ
Giữa một con phố sầm uất về kinh doanh buôn bán, mặt bằng cho thuê lại rơi vào tình trạng ế ẩm. Trái ngược với mặt phố lớn, trong những con ngõ nhỏ tại Hà Nội, ngày càng xuất hiện nhiều hàng quán. Trong thời buổi người dân thắt chặt chi tiêu, các nền tảng mua sắm trực tuyến phát triển, việc thuê mặt bằng kinh doanh ngoài mặt phố không còn thực sự quan trọng.
Dù nhiều năm kinh doanh thời trang online khá thành công với hàng chục nghìn người theo dõi, nhưng do cần một nơi giao dịch cố định, tạo uy tín và xây dựng thương hiệu nên chị Phương Lan mới đây vẫn quyết định mở một cửa hàng. Chị chọn địa điểm trong một con ngõ lớn. Với sự cẩn thận, “có gu” trong sản phẩm và tệp khách ổn định, chị Lan khá thoải mái và an tâm kinh doanh ở cửa hàng nhỏ này.
Một quán café trong ngõ có diện tích lên đến gần 100m2. Theo chủ quán, cùng một giá thuê như nhau, trước đây, chủ quán chỉ có thể thuê một mặt bằng rộng 40m2 trên phố Trần Phú (quận Hà Đông). Nhưng giờ, chi phí thuê không đổi, diện tích lại tăng gấp đôi và đặc biệt là lượng khách không giảm. Kiến trúc đẹp, yên tĩnh và không gian xanh… là nguyên nhân khiến quán, dù trong ngõ sâu, vẫn được nhiều người tìm tới.
Khảo sát về thị trường bất động sản mới nhất cho thấy các mặt bằng bán lẻ nằm trong các ngõ nhỏ của Hà Nội có tỷ lệ lấp đầy khá cao, tập trung ở phân khúc từ 3-10 triệu đồng/tháng. Tại một số khu vực gần trung tâm thành phố hoặc nơi đông dân cư, cung không đủ cầu và giá thuê thường sẽ cao hơn.
Xu thế thương mại điện tử phát triển đã khiến nhiều chủ cửa hàng không quá coi trọng việc thuê mặt bằng tại các phố lớn. Họ chỉ cần một điểm giao dịch để khách hàng trải nghiệm trực tiếp sản phẩm, đồng thời đáp ứng được nhu cầu về một không gian xanh, yên tĩnh và chi phí hợp lý. Từ những mục đích đó, mặt bằng kinh doanh trong ngõ có sức thuê ngày càng tăng cao.
Kinh doanh thương mại điện tử nói chung và mua bán trực tuyến nói riêng đang trở thành một xu hướng. Điều này làm tăng giá trị, ưu thế của những cửa hàng trong ngõ do giảm chi phí và không cần quảng cáo, giúp chủ đầu tư tập trung giảm giá hàng, nâng cao chất lượng dịch vụ, mở rộng phạm vi hoạt động theo chuỗi, để từ đó tăng thêm hiệu quả kinh doanh.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
0