Phát triển nhà ở xã hội, cắt cơn sốt giá BĐS
Từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội liên tục tăng giá phi mã dù lượng giao dịch vẫn rất khiêm tốn. Đáng nói, các dự án mở bán thời gian qua đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Giá trung bình căn hộ dự án Lumi Hà Nội là 79 triệu đồng/m2, Lumiere Evergreen là 90 triệu đồng/m2, Imperia Solar Park là 65 triệu đồng/m2, QMS Tower là 80 triệu đồng/m2…Cơ cấu nguồn cung ngày càng nghiêng về các sản phẩm cao cấp, giá trị lớn, phục vụ mục đích đầu cơ.
Sự lệch pha kéo dài này khiến giá nhà ở liên tục bị đẩy lên cao, thiết lập mặt bằng giá mới vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người dân. Nhu cầu nhà ở của người dân vẫn rất cao. Mức tăng giá phi lý của thị trường nhà ở hiện nay, ước mơ an cư của nhiều người ngày càng xa vời.
Phát triển nhà ở xã hội, cắt cơn sốt giá BĐS
Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS SGO Homes cho biết: ''Đây là một vấn đề rất là nhức nhối khi mà chúng ta thấy rằng cái lệch pha cung - cầu, nhu cầu người ở ngày càng cao, trong khi sản phẩm ngày càng khan hiếm. Cộng với việc rõ ràng thu nhập của người dân đang bị ảnh hưởng bởi các yếu tố về kinh tế và giá nhà thì đang leo thang. Vấn đề này là vấn đề chung của toàn xã hội và Nhà nước cũng đang rất muốn can thiệp để làm sao có thể hạ được giá nhà.''
Theo số liệu từ Bộ xây dựng, đến nay cả nước chỉ mới hoàn thành được gần 37.700 căn nhà ở xã hội, chỉ đạt 8,9% kế hoạch đề ra trong giai đoạn 2021-2025. Nhu cầu NOXH vốn đã nóng lại càng trở lên cấp thiết, khi thời gian qua xảy ra hàng loạt vụ hỏa hoạn tại các khu chung cư mini, khu nhà trọ gây thiệt hại nặng nề.
Trong bối cảnh giá nhà ở thương mại liên tục thiết lập mặt bằng giá mới ở ngưỡng cao, việc đẩy mạnh phát triển phân khúc này được coi là “chìa khóa quan trọng nhất” giúp khơi thông nguồn cung nhà ở giá bình dân.
Ông Hoàng Hải, Cục Trưởng cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây Dựng cho biết: ''Từ 2021 đến đầu 2024 thì có 71 dự án đã được hoàn thành, 127 dự án đang khởi công và 301 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang tiến hành đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư theo các quy định. Và các nguồn cung này, số lượng nhà ở xã hội này khi mà được hoàn thành, đưa vào thị trường thì sẽ tạo ra sự cân bằng lại cơ cấu sản phẩm cũng như là kiểm soát lại cái mức giá.''
Ông Trịnh Quốc Thắng - Tổng Giám đốc Tín Hưng Investment chia sẻ: ''Khi giải quyết vấn đề nhà ở người dân sẽ an tâm an cư phát triển kinh tế, để tạo động lực cho nguồn kinh tế phát triển. một điều nữa tôi nghĩ khi doanh nghiệp đồng hành cùng chính phủ hay chính quyền địa phương thì đâu đó chúng ta cần cân đối lại lợi nhuận làm sao để cung với chính phủ phát triển mục tiêu 1 triệu căn NOXH trong tương lai. Khi luật thông qua, việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp qua đất phi nông nghiệp điều này giúp cho nguồn cung sắp tới nhiều hơn giảm được chi phí, kéo giá nhà xuống cho người dân có cơ hội sở hữu.''
Hiện cả nước đã quy hoạch 1.316 khu đất với hơn 8.600 ha để đầu tư phát triển nhà ở xã hội… riêng thành phố Hà Nội đã chủ động dành hơn 400ha và bố trí 5 khu nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích 270ha, hơn 1 triệu mét vuông sàn, tương đương khoảng 15.000 căn hộ.
Bên cạnh đó, 3 bộ luật đất đai, nhà ở, kinh doanh BĐS với nhiều quy định mới với những chính sách thông thoáng hơn giúp người dân dễ dàng tiếp cận để mua nhà, phía chủ đầu tư cũng có căn cứ dữ liệu khách hàng để phát triển dự án.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0