Nhiều quy định mới áp dụng cho chung cư mini
Nhắc đến “chung cư mini”, chúng ta có thể hiểu ngay đó là một tòa nhà thường do cá nhân tự xây dựng, chia thành nhiều căn hộ có diện tích nhỏ để mua bán hoặc cho thuê từng căn hộ. Tuy nhiên đây không phải là thuật ngữ được quy định trong các văn bản quy phạm pháp luật.
Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, quy định điều kiện xây dựng chung cư mini có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, xây dựng và pháp luật có liên quan. Trường hợp xây dựng nhà có dưới 20 căn hộ thì theo quy định về xây dựng nhà ở riêng lẻ của cá nhân.
Việc bán hoặc cho thuê đối với loại hình này được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, về dân sự và về nhà ở. Người mua căn hộ thuộc loại hình này đúng quy định của pháp luật sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, chỉ được bàn giao căn hộ chung cư mini sau khi nghiệm thu công trình.
Theo thống kê sơ bộ, hiện Hà Nội có khoảng hơn 2.000 chung cư mini, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng triệu người. Trong tình hình chung cư mini đang phát triển mạnh mẽ, việc siết chặt quy chuẩn an toàn là cần thiết để đảm bảo sự an toàn và tránh những rủi ro tiềm ẩn.
Đặc biệt về an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy và an ninh. Việc tăng cường nhận thức về an toàn cho cư dân cũng là một yếu tố quan trọng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0