Khơi thông nguồn lực đất đai giúp tăng trưởng kinh tế
Theo nhiều chuyên gia về lĩnh vực đất đai và kinh tế, Hà Nội là một trong những thành phố có diện tích lớn, còn nhiều dư địa bố trí không gian phát triển kinh tế đô thị, đáp ứng mục tiêu tăng trưởng trên 8%. Nguồn lực đất đai được khơi thông sẽ phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế đô thị.
Trước hết, cần kiểm tra, rà soát chặt chẽ các dự án thực hiện dở dang, cầm chừng, thậm chí để không kéo dài; có biện pháp bắt buộc đưa đất vào sử dụng, hoặc thu hồi để khai thác đất đai hiệu quả hơn. Cùng với đó, ở một số khu vực nông thôn có thể đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, biến đất nông thôn thành đất đô thị.
Ngoài ra, để thu hút đầu tư, cả vốn trong nước & FDI, ở những vùng giáp ranh với các tỉnh khác, nên xác định vùng đệm về giá thuê đất để không bị quá chênh lệch giữa hai địa phương. Đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông cũng sẽ thu hút doanh nghiệp đầu tư vào Hà Nội.
Đối với bất động sản, đây là lĩnh vực thu hút vốn đầu tư rất nhiều và có sức lan toả cao. Bất động sản phát triển sẽ tạo ra tăng trưởng dịch vụ. Đất đai được khơi thông, sử dụng hiệu quả sẽ là một nguồn vốn rất lớn được huy động cho việc tăng trưởng kinh tế.
Nhà ở xã hội có thể thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó và chỉ được thế chấp sau khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khoảng 47% dự án chung cư tại Hà Nội đang ghi nhận đà giảm giá chuyển nhượng trong quý I/2025, song giá phân khúc này trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp vẫn rất cao, vượt xa thu nhập của người dân.
Hà Nội hiện vẫn còn 3 xã, phường chưa hoàn thành công tác đo đạc thực địa và đối soát bản đồ, gồm: An Khánh (huyện Hoài Đức), Kiến Hưng (quận Hà Đông), Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm).
Nhiều “chợ đất” đã được hình thành ngay sau khi Hà Nội công bố thông tin về việc triển khai tuyến Metro số 5, qua đó xuất hiện lời mời chào quen thuộc: “Mua nhanh không mất cơ hội, giá đang tăng lên hàng ngày”, khiến không ít người mua mắc bẫy.
Nhằm khắc phục những tồn tại về phòng cháy chữa cháy đối với chung cư mini, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà trọ), UBND thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản 427 Hướng dẫn thực hiện.
Thành phố Đà Nẵng đã thông qua danh mục các khu đất sẽ thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, qua đó triển khai các dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố trong năm 2025 và 2026.
0