Giá chung cư cũ ngang ngửa căn hộ cao cấp
Anh Lã Việt Hùng - Ba Đình, Hà Nội mua căn hộ chung cư cũ tại 35 Láng Hạ diện tích 105m2, giá 2.7 tỷ đồng cách đây hai năm, chi phí cải tạo là 300 triệu đồng. Nhưng giờ đây, anh không ngờ giá nhà đã tăng gấp đôi. Chi phí đầu tư vào chung cư cũ thậm chí ngang ngửa chung cư mới.
Anh Hùng cho biết: "Căn chung cư có tuổi đời trên dưới 20 năm. Tôi phải chi trả nhiều phí phát sinh do chung cư trong tình trạng cũ tuy nhiên vị trí thuận tiện cho gia đình nên chúng tôi xoay sở tài chính để sở hữu nơi này. Nếu trông đợi vào nguồn lương thì khó mua chung cư cũ, nhiều người cần khoản tích lũy và thậm chí là vay mượn, khó trông đợi nguồn lương eo hẹp".
Hiện tại ghi nhận mức giá chung cư tại 35 Láng Hạ, diện tích 64m2, giá 3,8 tỷ đồng ~59 triệu đồng/m2, khu tập thể Thành Công giá 2,4 tỷ đồng ~ 61 triệu đồng/m2, chung cư cũ Thành Công 41m2, giá 3,1 tỷ đồng ~75 triệu đồng/m2… mức giá ngang với chung cư cao cấp.
Có nhiều yếu tố khiến giá chung cư tăng một cách phi lý. Ông Nguyễn Minh Phong - Chuyên gia kinh tế cho biết, chung cư cũ được xây dựng chủ yếu nằm ở vị trí thuận lợi, nằm chính giữa nội đô hoặc rất sát nội đô của Hà Nội cũ. Bên ngoài chung cư cũ nát, sập xệ nhưng vị trí là vị trí đất vàng, điều này quyết định giá chung cư cũ đắt như vậy.
"TP. Hà Nội chủ trương xã hội hóa đầu tư cho phép các chủ đầu tư lập dự án tái định cư tại chỗ với sự đồng thuận của người dân chủ các chung cư này. Đây cũng là lợi thế vượt trội so với chung cư cao cấp khác vì thế cũng trở nên đắt đỏ", ông Phong nói thêm.
Nhà nước đã và đang có những biện pháp hỗ trợ người thu nhập thấp như giảm giá nhà, ban hành các chính sách tháo gỡ pháp lý để thúc đẩy doanh nghiệp phát triển nguồn cung mới đặc biệt là nguồn cung nhà ở xã hội. Nhu cầu ở thực là rất lớn nhưng để đạt được tiến độ một triệu nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030, cần có sự đồng bộ của các cơ quan Ban, ngành, các tỉnh thành.
Việc mua chung cư cũ giá neo cao có thể dẫn đến bóp méo thị trường bất động sản, khiến người dân đối mặt rủi ro tài chính và giảm giá trị đầu tư. Đối với chung cư cũ, việc đảm bảo chất lượng và giữ giá trị sẽ khó khăn hơn, do đó cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua sẽ giúp người dân tránh rủi ro không mong muốn.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0