Đấu giá đất trở thành một 'nghề'
Tại cuộc đấu giá đất ở tại huyện Phúc Thọ ngày 10/9 vừa qua có 186 người tham gia, trong đó chỉ chưa đến 20% là người dân sở tại. Trong danh sách trúng đấu giá 45 thửa đất tại cuộc đấu này cũng chỉ có 2 người tại địa phương, số còn lại là các nhóm khách hàng ở Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín và Quốc Oai.
Theo tìm hiểu, đội ngũ tham gia đấu giá đất có thể được tập hợp thành nhóm từ 5 -10 người, thậm chí đông hơn, cũng có những khách hàng đơn lẻ, tuy nhiên, điểm chung là họ hầu như sẽ có mặt, tham gia ở tất cả các cuộc đấu giá đất. Các nhóm này sẽ thi đấu, đẩy giá đất lên cao để trúng, rồi ngay sau đó rao bán hoặc nhờ môi giới bán với mức chênh vài trăm triệu.
Có thể thấy, đất đấu giá lâu nay đã bị giới đầu cơ thổi giá, thâu tóm một cách chuyên nghiệp. Những người có nhu cầu ở thực tại địa phương khó có thể đấu trúng.
Trúng với giá cao, để ra được hàng, không ít nhóm đầu cơ chuyên nghiệp sẽ dùng các chiêu trò để người có nhu cầu tưởng là đang có giao dịch thực với mức chênh cao, nếu không mua sẽ mất cơ hội.
Hệ lụy nhãn tiền, lợi dụng đấu giá đất, bất động sản tại khu vực ngoại thành mặc dù chỉ là đất ở nông thôn nhưng đã bị những đội đấu giá “chuyên nghiệp” đẩy lên cao; nhà, đất vượt xa giá trị thực khiến thị trường trở nên méo mó; người có nhu cầu không thể tiếp cận. Rồi khi không lướt được thì họ sẵn sàng bỏ cọc, hoặc om hàng, bỏ hoang hóa gây lãng phí.
Không chỉ ở Hà Nội, nhiều tỉnh thành lân cận như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Ninh Bình… đất đấu giá cũng được những đội “chuyên nghiệp” săn lùng, thâu tóm. Nhiều chuyên gia cho rằng, nhà nước cần cân đối giữa việc thu ngân sách với những hệ lụy từ việc đấu giá đất ở thời gian qua.
Nhiều ý kiến cho rằng, nhà nước ban hành sớm chính sách thuế với việc đầu cơ bất động sản. Bên cạnh đó là phải cam kết về thời gian xây dựng nhà ở trên đất, có thể là từ 1-2 năm sau khi trúng đấu giá mới được phép chuyển nhượng, được mua bán. Nếu chuyển nhượng lại trong khoảng thời gian trên thì tính thuế thật cao, như các nước trên thế giới đã áp dụng, nhằm giữ ổn định thị trường, chống đầu cơ, gây lãng phí nguồn lực đất đai.
UBND thành phố Hà Nội tiếp tục chỉ đạo các quận, huyện, thị xã tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh đầu tư công.
Xu hướng nội thất Việt trong thời hội nhập là toàn cầu hóa, với việc nhấn mạnh vào bảo tồn và giao thoa văn hóa.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận và cho phép doanh nghiệp nhà nước đầu tư vào bất động sản trong dự thảo Luật Quản lý và Đầu tư vốn nhà nước.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
0