Đầu cơ gây lũng đoạn thị trường bất động sản năm 2024
Từ đất đai, nhà cửa, đến cả các dự án bất động sản cũng bị bỏ hoang nhiều năm. Điều này là thực tế khi mà bất động sản trở thành “loại hàng hóa” được đầu cơ, mua đi bán lại. Năm 2024 qua đi được xem là một năm nhiều bất ổn khi “loại hàng hóa” có giá trị cao ấy bị “lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ, đẩy giá lên cao”.
Hệ lụy khiến cho việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ trong khi người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận vì giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả. Điều này cũng đặt ra cho các cấp quản lý trách nhiệm nặng nề hơn trong công tác điều hành chính sách để ổn định thị trường ngay từ những ngày đầu năm 2025.
Ông Vũ Hồng Thanh - Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Quốc hội cho biết: "Tình trạng lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai nhằm đẩy giá đất lên cao khiến việc mua bán BĐS chỉ diễn ra trong giới đầu cơ. Trong khi đó người dân và các doanh nghiệp khó lòng tiếp cận vì giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả của họ".
Sự bất ổn trên thị trường BĐS năm 2024 còn thể hiện khá rõ nét trong những cuộc đấu giá đất vùng ven Hà Nội. Và bằng việc áp dụng các biện pháp mạnh như công khai danh tính, xử lý hình sự vụ việc bỏ giá 3 tỷ đồng/m2 đất đấu giá ở xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, nhiều chuyên gia nhận định: Năm 2025 “cơn” sốt đấu giá đất sẽ được ‘cắt”.
Điều này sẽ không chỉ mang lại sự cạnh tranh lành mạnh trong hoạt động đấu giá mà còn mở ra cơ hội cho chính những người dân, nhất là những người có nhu cầu ở thật tại các địa phương có đất đấu giá.
Ông Đỗ Mạnh Tuyến - xã Phượng Cách - huyện Quốc Oai cho biết: "Chính phủ cũng rất kịp thời, chỉ đạo Thanh tra trực tiếp. Cụ thể kết quả chúng ta đã thấy như những vụ ở Hoài Đức, Thanh Oai rất hiệu quả".
"Nhà nước đã rất nỗ lực để điều chỉnh giá đất sao cho cân đối, qua đó giúp người dân có thể thực sự mua được căn nhà của mình", anh Lê Văn Tường - xã Hòa Bình - huyện Thường Tín cho hay.
Để hạn chế tình trạng đầu cơ - thổi giá và lập lại trật tự trong thị trường BĐS thì sự quản lý, điều hành của Chính phủ, các Bộ, ngành, địa phương mang tính quyết định. Đặc biệt, việc hoàn thiện hệ thống văn bản pháp quy hay nói cách khác, các Luật mới có hiệu lực sẽ là bước quan trọng góp phần đưa thị trường BĐS trở nên minh bạch. Tuy nhiên, Luật áp dụng vào thực tiễn sẽ cần đòi hỏi một quá trình dài và chúng ta sẽ phải chờ đợi.
Cơ sở vật chất xuống cấp nghiêm trọng tại hai tòa T1 và T2 Tổ hợp chung cư Thăng Long Victory tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội cùng với việc không tổ chức bầu ban quản trị mới khiến hàng trăm hộ dân nơi đây bức xúc.
Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ, mở bán các căn hộ từ quý II đến quý IV năm nay.
Huyện Hoài Đức đang tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá Quyền sử dụng lô đất thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng liền kề và biệt thự để bán tại xã Lại Yên.
Hiện tượng lệch pha cung - cầu không chỉ diễn ra ở thị trường TP. Hồ Chí Minh mà đang trở nên phổ biến ở các địa phương trên cả nước.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
0