Đánh thuế bất động sản bỏ hoang, chống lãng phí đất đai
Từ đó, việc đánh thuế nhà đất bỏ hoang đã được đề cập như một giải pháp hữu hiệu để ngăn chặn tình trạng này.
Nhiều năm trở lại đây, khái niệm "nhà hoang", "biệt thự hoang", "khu đô thị ma" ngày càng trở nên phổ biến. Đặc biệt tại các thành phố lớn, nơi đất chật người đông, tình trạng này khá phổ biến. Từ đó cho thấy một nghịch cảnh trớ trêu, giữa một bên đất, nhà hoang hóa và một bên là cảnh người dân chật vật, làm cả đời cũng chưa chắc mua nổi một mảnh đất, căn nhà.
Thực trạng này không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất đai mà còn tạo ra bất công xã hội, khi mà phần lớn nguồn cung nhà đất - đang ngày một khan hiếm, vẫn tiếp tục rơi vào tay những người dư dả tài chính. Họ sở hữu một vài, thậm chí là hàng chục, hàng trăm bất động sản nhưng để hoang, đầu cơ “ôm đất” chờ cơ hội thổi giá để trục lợi.
Tiến sĩ Bùi Ngọc Sơn - Viện Kinh tế và Chính trị Thế giới, cho biết: “Bây giờ người ta cứ mua đất, mua nhà rồi để cho nước ngập hoặc cỏ mọc hàng bao nhiêu năm không có vấn đề gì cả, vứt không đấy. Trong khi đó thì vùng đất người cần lại không còn nữa. Phải có thuế sở hữu bất động sản thì mới có thể điều tiết được. Điều tiết về mặt tài nguyên là dùng thuế để điều tiết, để làm sao tài nguyên được sử dụng một cách hiệu quả nhất”.
Tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV vừa qua, việc đánh thuế bất động sản thứ hai đã được Quốc hội đề cập trong báo cáo giám sát việc thực hiện chính sách pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội giai đoạn 2015-2023.
Theo ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế – Phó trưởng Đoàn Giám sát Quốc hội: “Sớm hoàn thiện công tác nghiên cứu đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các quy định về thuế. Có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang”.
Vấn đề quan trọng nhất hiện nay là việc đánh thuế bất động sản phải hiệu quả và minh bạch. Luật phải hướng tới đối tượng tích lũy, đầu cơ. Điều này nếu được thực hiện tốt sẽ vừa giúp tăng nguồn thu ngân sách lại góp phần điều tiết thị trường.
Thanh tra thành phố Hà Nội đã tiếp nhận 1.334 vụ việc khiếu nại, tố cáo từ từ năm 2021 đến nay, đa số đều liên quan đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, giải phóng mặt bằng,...
Hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng nhằm trục lợi trong đấu giá đất, lũng loạn thị trường bất động sản cần được Bộ Công an và các bộ, ngành tập trung xử lý quyết liệt, theo yêu cầu của Thủ tướng Phạm Minh Chính.
Mua nhà ở hình thành trong tương lai sẽ có nhiều lợi thế nhưng vẫn tiềm ẩn những rủi ro.
Khách hàng mua nhà tại Grand Sunlake (Văn Quán, Hà Đông) đang đứng trước nguy cơ mất trắng khi chủ đầu tư thông báo chấm dứt hợp đồng mua bán.
Việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất sẽ giúp ngăn chặn tình trạng nhà, đất bỏ hoang gây lãng phí và nạn đầu cơ bất động sản.
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo quyết liệt xử lý các hành vi tạo sốt ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng loạn thị trường bất động sản, đảm bảo quyền có nhà ở của nhân dân.
0