Chiêu trò thổi giá nhà đất vẫn tiếp tục diễn ra
Dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội tại Đông Anh với điểm nhấn là tháp tài chính cao 108 tầng đã thu hút sự quan tâm của khá nhiều người dân. Từ khi dự án này được công bố triển khai vào cuối năm ngoái, giá đất xung quanh bắt đầu rục rịch tăng. Thế nhưng, mức giá lên tới 60 đến 75 triệu đồng/m2 như quảng cáo trên các trang giao dịch là không đúng thực tế.
Trong khi đó, ở nội đô giá chung cư thứ cấp được thổi tới hơn 100 triệu đồng/m2. Đó là mức giá ở đang được chào bán ở các chung cư khu Tây Hồ Tây. Còn một số chung cư được gắn mác là “cao cấp” khác cũng đang được đẩy giá lên mức 60-90 triệu đồng/m2.
Khi thu nhập trung bình của người dân là hơn 150 triệu đồng/năm, nghĩa là tăng khá chậm, thì tốc độ tăng giá chóng mặt của chung cư được cho là phi lý, không sát với thực tế. Vậy liệu thị trường có nóng đúng như vậy hay không?
Thị trường không nóng như lời đồn. Bản tin Nhà đất và Đầu tư cũng đã có một loạt phản ánh về thực trạng này, đơn cử như đất nền Hoài Đức không có chuyện “sốt nóng” như tin đồn.
Chung cư giá cao nhưng thực tế lại rất ít giao dịch, hầu như là giá ảo và giao dịch ảo. Hay như việc giao dịch tại văn phòng đăng ký đất đai tăng đột biến do thị trường mua bán BĐS sôi động, thực chất đều không như thông tin trên nhiều trang mạng phản ánh.
Theo số liệu từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, số lượng hồ sơ biến động trong tháng 4/2024 là hơn 3.900 hồ sơ, nhưng sang tháng 5 /2024 giảm còn hơn 3.800 hồ sơ. Tuy nhiên phần lớn trong số đó liên quan đến lĩnh vực trao tặng, giải chấp, đính chính biến động thửa đất.
Ai là người thổi giá? - Thị trường đang bị thổi giá mà bàn tay thao túng ở đây có sự đóng góp không nhỏ của một bộ phận môi giới BĐS, các đơn vị cung cấp phát triển BĐS và nhà đầu cơ. Với những chiêu trò không còn mới mẻ như thiết lập mặt bằng giá mới, tạo giao dịch ảo để khách hàng thấy rằng thanh khoản cao, hay đưa ra các bài rao khan hiếm sản phẩm…
Ngoài ra, nhiều người còn lợi dụng những quy định mới sắp được áp dụng, như việc siết phân lô bán nền, đưa ra những cách hiểu không đúng về bản chất: giá đất sẽ tăng do nguồn cung khan hiếm.
Chính chúng tôi cũng không ngờ rằng có những cái dự án của mình ví dụ như trước kia chúng tôi bán ra là 32 triệu. Bây giờ người ta ở, tính từ năm 2017, đến nay là 7-8 năm, mà người ta bán lại 60 triệu.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0