Cá nhân kinh doanh bất động sản bị giới hạn lượt bán
Theo Dự thảo Nghị định, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải tuân thủ những quy định sau:
- Không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở.
- Tổng doanh thu không quá 300 tỷ đồng và có số lần bán, chuyển nhượng không quá 10 lần trong một năm.
Những người đầu tư nhỏ lẻ như anh Nguyễn Hoài Nam (phường Ngọc Thụy, Long Biên) vẫn còn có những băn khoăn trước quy định này. Bởi theo anh, cá nhân khi kinh doanh bất động sản vẫn thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định. Đề xuất giới hạn trên liệu có ảnh hưởng đến quyền tự do kinh doanh hay không?
Anh Nam chia sẻ: "Mong muốn của người dân luôn luôn là có được một hệ thống pháp luật rõ ràng, rành mạch và nhất quán. Người dân đang được kinh doanh bất động sản và kinh doanh bất động sản đem lại nguồn thu cho ngân sách nhà nước, đem lại lợi nhuận hoặc thậm chí trong những bối cảnh không có lợi nhuận thì những người kinh doanh bất động sản vẫn phải nộp thuế cho nhà nước, mỗi một lần giao dịch là phải nộp 2% thuế thu nhập cá nhân cho nhà nước".
Dưới góc nhìn của các chuyên gia, việc pháp luật siết điều kiện của chủ thể kinh doanh bất động sản là cần thiết. Bởi điều này góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ đất, lướt sóng bất động sản. Tuy nhiên, để tăng tính thuyết phục cho phương án đề xuất, các bộ, ngành cần cung cấp luận chứng, cơ sở khoa học, cơ sở thực tiễn để đưa ra định lượng con số 300 tỷ đồng và 10 lần giao dịch trong một năm. Đồng thời, lựa chọn thời điểm thực thi phù hợp để tránh tác động ngược tới thị trường.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0