Bảng giá đất mới gỡ vướng cho dự án bất động sản
5 năm trở lại đây, rất ít dự án BĐS được triển khai xây dựng. Nhiều dự án đắp chiếu hàng chục năm do vướng mắc về thủ tục pháp lý. Trên địa bàn Thành phố hiện đang có 712 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ đang được rà soát, xử lý.
Ông Nguyễn Văn Đỉnh - Chuyên gia pháp lý bất động sản cho biết: “Một số dự án đã kế hoạch rồi nhưng khâu bồi thường GPMB chưa đạt được. Các dự án đó không thể thực hiện được sẽ tổn thất cho xã hội rất lớn. Do đó bằng cách nào đó, chúng ta nên tháo gỡ hài hoà giữa lợi ích Nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Bởi vì nếu dự án treo thì quy hoạch cũng treo và người dân rất là khổ cực”.
Ông Đinh Quốc Thái - Chuyên gia đô thị cho biết: “Những dự án treo đấy có rất nhiều nguyên nhân, mà mỗi dự án lại có những nguyên nhân khác nhau. Đó là một bài toán nan giải mà các nhà quản lý cũng đang phải từng bước thực hiện vì mỗi dự án sẽ có tính pháp lý khác nhau. Mà đã liên quan đến tính pháp lý thì phải xử lý một cách thận trọng, từng bước và đưa ra những giải pháp. Nếu có điều chỉnh, thay đổi thì cũng phải là giải pháp căn cơ, thận trọng”.
Bảng giá đất được điều chỉnh tăng. Người dân được hưởng lợi khi có nhà, đất bị thu hồi. Chính quyền các địa phương cũng có nhiều thuận lợi trong công tác giải phóng mặt để triển khai các dự án.
Ông Lê Tuấn Tú - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thường Tín cho biết: “Một yếu tố rất quan trọng, đó là đơn giá bồi thường. Ở đây nó là điểm mấu chốt trong việc giải phóng mặt bằng. Bởi lẽ bảng giá đất mới sẽ tạo thuận lợi cho chúng tôi dễ dàng hơn trong công tác giải phóng mặt bằng, có cơ sở tiếp cận gần với giá thị trường mà người dân có thể chấp nhận được và đồng thuận với chủ trương thu hồi đất để thực hiện một số dự án trên địa bàn huyện”.
Thời gian bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án sẽ nhanh hơn. Thủ tục đầu tư cũng được rút ngắn. Căn cứ vào bảng giá đất, doanh nghiệp cũng có cơ sở để tính toán về hiệu quả khi thực hiện các dự án đầu tư.
TS. Nguyễn Minh Phong - Chuyên gia kinh tế cho biết: “Việc ban hành bảng giá này là một động thái cần thiết để gỡ nút thắt thể chế theo hướng chúng ta sẽ có nền tảng giá để từ đó các hoạt động tính giá đất đền bù, triển khai dự án được suôn sẻ”.
Bảng giá đất mới đã tạo động lực cho các doanh nghiệp BĐS tái khởi động dự án. Nguồn cung dồi dào, giá nhà, đất trở về đúng giá trị thực, góp phần để thị trường trở lại lành mạnh và phát triển.
UBND thành phố Hà Nội tiếp tục chỉ đạo các quận, huyện, thị xã tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh đầu tư công.
Xu hướng nội thất Việt trong thời hội nhập là toàn cầu hóa, với việc nhấn mạnh vào bảo tồn và giao thoa văn hóa.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận và cho phép doanh nghiệp nhà nước đầu tư vào bất động sản trong dự thảo Luật Quản lý và Đầu tư vốn nhà nước.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
0