Bảng giá đất mới gỡ vướng cho dự án bất động sản
5 năm trở lại đây, rất ít dự án BĐS được triển khai xây dựng. Nhiều dự án đắp chiếu hàng chục năm do vướng mắc về thủ tục pháp lý. Trên địa bàn Thành phố hiện đang có 712 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ đang được rà soát, xử lý.
Ông Nguyễn Văn Đỉnh - Chuyên gia pháp lý bất động sản cho biết: “Một số dự án đã kế hoạch rồi nhưng khâu bồi thường GPMB chưa đạt được. Các dự án đó không thể thực hiện được sẽ tổn thất cho xã hội rất lớn. Do đó bằng cách nào đó, chúng ta nên tháo gỡ hài hoà giữa lợi ích Nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Bởi vì nếu dự án treo thì quy hoạch cũng treo và người dân rất là khổ cực”.
Ông Đinh Quốc Thái - Chuyên gia đô thị cho biết: “Những dự án treo đấy có rất nhiều nguyên nhân, mà mỗi dự án lại có những nguyên nhân khác nhau. Đó là một bài toán nan giải mà các nhà quản lý cũng đang phải từng bước thực hiện vì mỗi dự án sẽ có tính pháp lý khác nhau. Mà đã liên quan đến tính pháp lý thì phải xử lý một cách thận trọng, từng bước và đưa ra những giải pháp. Nếu có điều chỉnh, thay đổi thì cũng phải là giải pháp căn cơ, thận trọng”.
Bảng giá đất được điều chỉnh tăng. Người dân được hưởng lợi khi có nhà, đất bị thu hồi. Chính quyền các địa phương cũng có nhiều thuận lợi trong công tác giải phóng mặt để triển khai các dự án.
Ông Lê Tuấn Tú - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thường Tín cho biết: “Một yếu tố rất quan trọng, đó là đơn giá bồi thường. Ở đây nó là điểm mấu chốt trong việc giải phóng mặt bằng. Bởi lẽ bảng giá đất mới sẽ tạo thuận lợi cho chúng tôi dễ dàng hơn trong công tác giải phóng mặt bằng, có cơ sở tiếp cận gần với giá thị trường mà người dân có thể chấp nhận được và đồng thuận với chủ trương thu hồi đất để thực hiện một số dự án trên địa bàn huyện”.
Thời gian bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án sẽ nhanh hơn. Thủ tục đầu tư cũng được rút ngắn. Căn cứ vào bảng giá đất, doanh nghiệp cũng có cơ sở để tính toán về hiệu quả khi thực hiện các dự án đầu tư.
TS. Nguyễn Minh Phong - Chuyên gia kinh tế cho biết: “Việc ban hành bảng giá này là một động thái cần thiết để gỡ nút thắt thể chế theo hướng chúng ta sẽ có nền tảng giá để từ đó các hoạt động tính giá đất đền bù, triển khai dự án được suôn sẻ”.
Bảng giá đất mới đã tạo động lực cho các doanh nghiệp BĐS tái khởi động dự án. Nguồn cung dồi dào, giá nhà, đất trở về đúng giá trị thực, góp phần để thị trường trở lại lành mạnh và phát triển.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0