Bảng giá đất cũ gây khó cho địa phương và doanh nghiệp
Theo kế hoạch, khu đất có diện tích hơn 6.800m² tại xã Tráng Việt, huyện Mê Linh (Hà Nội) sau khi hoàn thiện hạ tầng dự án sẽ được đấu giá trong năm 2024. Nhưng nếu áp dụng theo bảng giá cũ thì 1m² tại đây chỉ ở mức gần 1,5 triệu đồng, trong khi thực tế giao dịch đang quanh mức 30 triệu đồng/m². Sự chênh lệch giá quá lớn khiến cho việc xác định giá khởi điểm gặp nhiều khó khăn.
Ông Nguyễn Hồng Quang - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, cho biết: "Theo khảo sát của chúng tôi, hiện nay bảng giá đất của thành phố ở một số khu vực thấp hơn so với giá thị trường khoảng 20 - 50 triệu đồng. Như vậy, nếu sử dụng bảng giá đất của thành phố vào việc làm giá khởi điểm để đấu giá thì sẽ thấp hơn giá thị trường rất nhiều".
Đây cũng là câu chuyện tại nhiều huyện ngoại thành Hà Nội. Đất đấu giá huyện Hoài Đức giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m². Ứng Hòa dao động từ 6 triệu đến 7,2 triệu đồng/m². Huyện Thanh Oai gần trung tâm thành phố hơn nhưng giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².
Để chống thất thu ngân sách, các địa phương này đã phải áp dụng phương thức đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng, phương thức trả giá lên, dẫn đến những cuộc đấu giá kéo dài xuyên đêm, số người tham gia và hồ sơ đăng ký rất đông.
Không chỉ các địa phương, nhiều doanh nghiệp cũng gặp nhiều khó khăn trong vấn đề định giá đất. Tiền sử dụng đất chiếm một phần rất đáng kể trong bảng kê giá đầu vào để xây dựng giá thành bất động sản. Vì thế, định giá đất quá cao sẽ khiến chi phí phát triển dự án bị đội lên cao, về lâu dài sẽ không có lợi cho thị trường, an sinh xã hội. Vướng mắc về pháp lý, định giá đất cũng là nguyên nhân khiến hàng loạt dự án treo, chậm triển khai gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0