Bảng giá đất cũ gây khó cho địa phương và doanh nghiệp
Theo kế hoạch, khu đất có diện tích hơn 6.800m² tại xã Tráng Việt, huyện Mê Linh (Hà Nội) sau khi hoàn thiện hạ tầng dự án sẽ được đấu giá trong năm 2024. Nhưng nếu áp dụng theo bảng giá cũ thì 1m² tại đây chỉ ở mức gần 1,5 triệu đồng, trong khi thực tế giao dịch đang quanh mức 30 triệu đồng/m². Sự chênh lệch giá quá lớn khiến cho việc xác định giá khởi điểm gặp nhiều khó khăn.
Ông Nguyễn Hồng Quang - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, cho biết: "Theo khảo sát của chúng tôi, hiện nay bảng giá đất của thành phố ở một số khu vực thấp hơn so với giá thị trường khoảng 20 - 50 triệu đồng. Như vậy, nếu sử dụng bảng giá đất của thành phố vào việc làm giá khởi điểm để đấu giá thì sẽ thấp hơn giá thị trường rất nhiều".
Đây cũng là câu chuyện tại nhiều huyện ngoại thành Hà Nội. Đất đấu giá huyện Hoài Đức giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m². Ứng Hòa dao động từ 6 triệu đến 7,2 triệu đồng/m². Huyện Thanh Oai gần trung tâm thành phố hơn nhưng giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².
Để chống thất thu ngân sách, các địa phương này đã phải áp dụng phương thức đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng, phương thức trả giá lên, dẫn đến những cuộc đấu giá kéo dài xuyên đêm, số người tham gia và hồ sơ đăng ký rất đông.
Không chỉ các địa phương, nhiều doanh nghiệp cũng gặp nhiều khó khăn trong vấn đề định giá đất. Tiền sử dụng đất chiếm một phần rất đáng kể trong bảng kê giá đầu vào để xây dựng giá thành bất động sản. Vì thế, định giá đất quá cao sẽ khiến chi phí phát triển dự án bị đội lên cao, về lâu dài sẽ không có lợi cho thị trường, an sinh xã hội. Vướng mắc về pháp lý, định giá đất cũng là nguyên nhân khiến hàng loạt dự án treo, chậm triển khai gây lãng phí nguồn lực đất đai.
UBND thành phố Hà Nội tiếp tục chỉ đạo các quận, huyện, thị xã tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh đầu tư công.
Xu hướng nội thất Việt trong thời hội nhập là toàn cầu hóa, với việc nhấn mạnh vào bảo tồn và giao thoa văn hóa.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận và cho phép doanh nghiệp nhà nước đầu tư vào bất động sản trong dự thảo Luật Quản lý và Đầu tư vốn nhà nước.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
0