Thị trường có tín hiệu tốt khi 3 luật mới triển khai
Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức trong thời gian qua, từ vướng mắc pháp lý đến thiếu hụt nguồn cung nhà ở. Hơn 1.200 dự án BĐS chậm triển khai vì vướng mắc về pháp lý; Mỗi năm, thị trường thiếu hụt khoảng 300.000 đơn vị nhà ở, trong khi giá nhà cao gấp 24 lần thu nhập của người dân... là những vấn đề đang dần được tháo gỡ kể từ ngày 1/8, khi ba luật mới liên quan đến lĩnh vực BĐS chính thức có hiệu lực. Điều này tạo nên kỳ vọng về sự thay đổi tích cực cho thị trường trong thời gian tới.
Chia sẻ về những nỗ lực của Chính phủ trong việc giải quyết các vướng mắc pháp lý, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho biết Chính phủ đã ban hành rất nhiều nghị định và văn bản hướng dẫn để thực thi các luật đất đai, luật nhà ở, và luật kinh doanh BĐS. Cụ thể, đã có 16 nghị định được ban hành, chưa kể các quyết định và thông tư liên quan. Các địa phương cũng đã ban hành khoảng 30 văn bản liên quan để giải quyết các vấn đề pháp lý cho thị trường BĐS.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, nhận định rằng thị trường BĐS đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục. Những bước đi tích cực này sẽ giúp củng cố và phát triển thị trường BĐS một cách an toàn và bền vững trong thời gian tới.
Khi các luật mới được triển khai, nhiều doanh nghiệp kỳ vọng rằng các vướng mắc pháp lý sẽ được tháo gỡ, giúp triển khai các dự án nhanh hơn và tăng cường nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà giá rẻ. Điển hình, tại Hà Nội, dự kiến trong năm 2025, thị trường sẽ bổ sung từ 23.000 đến 30.000 căn chung cư, với giá bán sẽ điều chỉnh về mức phù hợp hơn, không còn tăng nhanh như giai đoạn trước.
Ông Mai Hồng Dương, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần BĐS HDHomes, cho biết việc thông qua các luật mới với mục tiêu điều hành giá cả bất động sản theo thị trường, đồng thời công khai và minh bạch, là một cơ hội lớn để doanh nghiệp và người dân tận dụng và phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.
Đối với phát triển nhà ở xã hội, ông Nguyễn Việt Hùng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết Bộ Xây dựng đang phấn đấu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu cho người có thu nhập thấp. Bên cạnh đó, Bộ cũng sẽ đẩy mạnh các dự án đô thị thông minh, thân thiện với môi trường, góp phần nâng cao tỷ lệ đô thị hóa lên 45%. Cùng với đó, công tác quản lý đô thị cũng sẽ được tăng cường để thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường BĐS, tiếp tục gỡ vướng cho thị trường BĐS các dự án BĐS, cân đối lại cơ cấu nguồn cung, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.
Với nhiều kỳ vọng được đặt ra trong năm 2025, thị trường BĐS dự kiến sẽ có nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt là từ quý II/2025.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0