Thị trường BĐS Việt Nam mắc ba thứ bệnh của người già
GS.TS Trần Ngọc Thơ cho hay, để giải quyết vấn đề chủ đề diễn đàn hôm nay thì phải bắt đúng bệnh. Theo ông, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay mắc ba thứ bệnh của người già. Thứ nhất là huyết áp cao. Thứ hai là đường huyết cao. Thứ ba là Cholesterol cao.
Huyết áp cao: Thể hiện qua giá nhà quá cao. Giá trên thu nhập mấy chục lần. Người dân phải mất hàng trăm năm mới có được nhà. Điều này nếu không xử lý thì sẽ rất nguy hiểm. Hiện nay, chúng ta đã xử lý vấn đề này bằng các nghị quyết của Quốc hội.
Đường huyết cao: Thể hiện qua cơ chế đặc thù và dòng vốn. Đây là hai yếu tố mà ngành bất động sản đang phụ thuộc. Nếu như phụ thuộc quá nhiều sẽ rất dễ nguy hiểm, đặc biệt khi quá lệ thuộc vào hệ thống ngân hàng thì thị trường có nguy cơ tắc nghẽn.
Cholesterol cao: Thể hiện qua hàng tồn kho bất động sản hiện nay quá cao. Tài sản, nợ xấu tích luỹ trong hệ thống ngân hàng là mảng xơ vữa. Nó sẽ âm thầm gây ra đột quỵ tài chính. Vấn đề ở đây là ngoài bệnh nhân tự chữa thì cần bác sĩ tài khoá, tiền tệ phải dám bước ra vùng an toàn của mình. Cuối năm chúng ta sửa Luật Chứng khoán thì lại có nhiều rào cản cho doanh nghiệp. Có hai loại Cholesterol tốt và xấu. Tốt là phải tập trung đưa nhà ở xã hội nhà ở thương mại giải quyết vấn đề Cholesterol tích luỹ lâu ngày không tốt cho nền kinh tế. Ngoài ra, cuộc cách mạng tinh giảm biên chế dẫn đến dư thừa bất động sản thì làm thế nào để tăng nguồn cung tức là Cholesterol tốt cho nền kinh tế.
Diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” do Đài Hà Nội tổ chức diễn ra vào 8h sáng ngày 9/4/2025 tại TP.HCM. Hai nội dung chính được tập trung thảo luận là cơ chế chính sách đặc thù và khơi thông dòng vốn. Diễn đàn thu hút sự góp mặt của 250 khách mời và các đại biểu đến từ Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước, UBND TP.HCM, UBND thành phố Hà Nội cùng các chuyên gia kinh tế tài chính, doanh nghiệp.
Những nội dung được trao đổi, tham luận, phân tích tại diễn đàn thông qua hai phiên chính: “Gỡ vướng cho bất động sản từ cơ chế đặc thù” và “Linh hoạt trong chính sách tiền tệ để thị trường bất động sản phát triển bền vững”, qua đó mang lại những thông tin đặc biệt cần thiết, hữu ích cho cơ quan quản lý Nhà nước, các hiệp hội, doanh nghiệp về bất động sản theo đúng theo tinh thần Chính phủ chỉ đạo, định hướng phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên địa bàn huyện Mê Linh chưa chính thức mở bán, do chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.
Capital Land - nhà đầu tư phát triển bất động sản đến từ Singapore tiếp tục khởi công dự án nhà ở thấp tầng tại phía Đông Thủ đô Hà Nội.
0