Thị trường BĐS ấm dần, môi giới rục rịch quay trở lại
Thị trường bất động sản có tín hiệu tích cực. Những quy định mới trong các luật sửa đổi. Đặc biệt là quy định môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và làm việc tại một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới. Những điều này đã khiến cho những môi giới muốn quay trở lại và phát triển thì phải được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp. Việc các khóa học đào tạo về chuyên môn, nghiệp vụ môi giới bất động sản có nhiều học viên tham gia là một minh chứng cho điều này.
Ông Nguyễn Hữu Thuận - Công ty bất động sản Trung Thảo cho biết: "Lượng giao dịch những tháng cuối năm vừa rồi cũng có giao dịch trở lại nhưng phần lớn những giao dịch được qua sàn môi giới hoặc anh em môi giới có trình độ cũng như có chứng chỉ hành nghề tốt và có sự hiểu biết sâu hơn. Còn những anh em môi giới tự do hoặc môi giới không có chứng chỉ hành nghề hoặc không có trình độ cũng như là phân tích sâu hơn vị trí thửa đất, lô đất và pháp lý thì sẽ không theo nghề được tiếp."
Theo ghi nhận, lượng giao dịch những tháng cuối năm 2023 và đầu năm 2024 có dấu hiệu tăng dần, với 2.700 sản phẩm trong quý I; 3.700 sản phẩm trong quý 2; gần 6.000 sản phẩm trong quý III và đã tiếp tục đà tăng trong quý IV. Chính sự ấm dần của thị trường bất động sản, dẫn đến một số doanh nghiệp thực hiện tuyển dụng thêm môi giới.
Tuy nhiên riêng tại Hà Nội, đội ngũ môi giới hoạt động chuyên nghiệp, hoạt động thường xuyên tại các sàn giao dịch chỉ khoảng 50% còn lại là nghiệp dư "tay ngang" chuyển nghề khi thị trường BĐS tăng nóng.
Do vậy việc Luật kinh doanh bất động sản 2023 tiếp tục đưa ra quy định siết chặt hoạt động môi giới tự do được xem như một biện pháp hữu hiệu nhằm lành mạnh hóa thị trường. Theo đó ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Đây được xem là công cụ giúp thị trường sàng lọc những môi giới không đủ trình độ. Và lực lượng môi giới bất động sản sẽ ngày càng được cải thiện về chất lượng khi muốn quay trở lại thị trường.
Có thể thấy khi môi giới quay trở lại thị trường và được siết quản lý thông qua công cụ luật pháp sẽ giúp niềm tin của khách hàng dần được lấy lại. Bởi lẽ, chỉ có những môi giới có đủ chuyên môn và nghiệp vụ mới có thể tồn tại trên thị trường.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
0