Thao túng thị trường nhìn từ chuyện bỏ cọc ở Thanh Oai
Một tháng trước, ngày 10/8/2024, khu vực nhà thi đấu huyện Thanh Oai chật kín người, với hơn 1.500 người tham dự, trên 4.200 hồ sơ để đấu giá 68 thửa đất. Mức trúng đấu giá lên tới 100,5 triệu đồng cho 1 mét vuông đất ở một khu vực chưa có hạ tầng đồng bộ, cách trung tâm thành phố tới hơn 30km.
Anh Nguyễn Văn Ngọc (xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai), một trong những người tham gia buổi đấu giá, cho rằng giá trúng cao bất thường, thị trường Thanh Oai hấp thụ là rất khó.
Ngay khi có kết quả, cò đất - đầu cơ đã xuất hiện quanh khu vực đất đấu giá. Một tháng sau, 55 trường hợp trả giá cao, trong đó có người trả thửa đất cao nhất lên đến hơn 100 triệu đồng/mét vuông, đã bỏ cọc. Chiêu trò tạo sốt ảo, trả giá cao rồi thiết lập mặt bằng mới cho các thửa đất ở khu vực xung quanh đã lộ diện. Từ mức khởi điểm bình quân 27 đến hơn 30 triệu đồng/mét vuông, giá đất Thanh Oai đã bị thổi gấp đôi.
GS.TS Bùi Ngọc Sơn, nguyên Trưởng phòng Kinh tế quốc tế - Viện nghiên cứu Kinh tế và Chính trị thế giới, cho rằng: "Người mua lãi rồi sau đó bỏ cọc, giờ sẽ tiến hành thế nào? Nhiều người sẽ bị kẹt tiền, mặt bằng giá mới được thiết lập sẽ gây nhiều hệ lụy, Nhà nước giải phóng mặt bằng sẽ khó khăn, phải bỏ ra lượng tiền lớn, gây khó khăn phát triển kinh tế".
Bỏ cọc sau khi đầu cơ đạt mục đích tạo “sóng”. Đất nền quanh khu vực thiết lập một mặt bằng giá mới, thị trường bất động sản bị nhiễu loạn bởi sốt ảo, giá ảo. Địa phương mất thêm nhiều công sức, tiền của để tổ chức đấu giá lại. Chiêu trò này nếu không bị xử lý, sẽ tái diễn ở một cuộc đấu giá khác.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0