Tăng lợi nhuận nhà ở xã hội có hấp dẫn nhà đầu tư?

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội mới đề xuất tăng lợi nhuận định mức làm nhà ở xã hội lên 15-20% thay vì 10% như cũ.

Theo Sở Xây dựng, nguồn lực thu hút chủ đầu tư tham gia rất quan trọng để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội.

Với Hà Nội, nhu cầu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2023 là 6,8 triệu m2 sàn xây dựng. Trong đề án xây một triệu căn nhà xã hội, Thủ tướng cũng giao chỉ tiêu cho thành phố phát triển 56.200 căn.

Về điều kiện phát triển nhà xã hội, Sở kiến nghị vẫn giữ quy định doanh nghiệp làm nhà xã hội được dành 20% đất ở xây nhà thương mại, thay vì cắt đi như trong dự thảo Luật Nhà ở Chính phủ trình Quốc hội.

Tăng lợi nhuận làm NƠXH liệu có hấp dẫn nhà đầu tư?

Sở đánh giá đây là cơ chế ưu đãi quan trọng để thu hút nhiều chủ đầu tư tham gia. Đây cũng là cơ sở hạ giá bán sản phẩm, hỗ trợ trực tiếp cho người mua nhà.

Theo quy định hiện hành, lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án đối với trường hợp bán nhà ở xã hội không được vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư. Chính sách này chưa đủ hấp dẫn với các chủ đầu tư.

Hà Nội vừa mới đề xuất tăng lợi nhuận định mức làm nhà ở xã hội lên 15-20% thay vì 10% như cũ

Thực tế, những ưu đãi hiện có không thực chất với doanh nghiệp. Chẳng hạn như ưu đãi miễn tiền sử dụng đất, giảm 50% thuế… nhưng thực chất chủ đầu tư không được hưởng mà là người dân được hưởng, do theo quy định của pháp luật thì không được tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá bán… Vì vậy, các doanh nghiệp hiện khá thờ ơ với việc tham gia làm dự án nhà ở xã hội.

Nguồn cung nhà ở xã hội khan hiếm, trong khi nhu cầu ngày càng tăng cao. Theo các chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản, việc nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư xây nhà xã hội lên 15-20% sẽ giúp thu hút được nhiều doanh nghiệp tham gia hơn. Nhưng cần thêm nhiều giải pháp đồng bộ khác mới có thể giúp giải quyết bài toán đủ nguồn cung cho phân khúc này.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) đã có văn bản gửi các thương nhân đầu mối kinh doanh xăng, dầu, thương nhân phân phối xăng, dầu, các tổng đại lý về việc ứng dụng số hoá và sử dụng hoá đơn điện tử.

Chính phủ Hàn Quốc vừa đề xuất ngân sách bổ sung 12.200 tỷ won (gần 8,6 tỷ USD) nhằm bình ổn giá cả và hỗ trợ các ngành công nghiệp chủ chốt.

Ngân hàng Nhà nước và Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam đã tổ chức hội thảo góp ý dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Các tổ chức tín dụng, qua đó hướng đến gỡ nút thắt nợ xấu.

Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) sáng 19/4 đã tổ chức Hội thảo “Thuế đối ứng của Hoa Kỳ và ứng phó của doanh nghiệp Việt Nam”.

Chính quyền Tổng thống Donald Trump đã công bố biểu phí đối với các tàu do Trung Quốc đóng cập cảng Mỹ từ ngày 17/4.

Mùa hè là thời điểm giải nhiệt tăng mạnh, khiến thị trường đồ uống bắt đầu sôi động hơn.