Rủi ro khi mua nhà đất sổ chung
1. Không thể tách sổ
Nhiều người mua nhà đất sổ chung kỳ vọng rằng sau này có thể tách sổ riêng phần đất của mình. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng có thể tách sổ thuận lợi. Nhiều trường hợp do diện tích đất quá nhỏ nên không được phép tách sổ.
2. Rắc rối trong quá trình khai thác sử dụng
Khi khai thác sử dụng nhà đất chung sổ, mọi vấn đề đều cần sự đồng ý, nhất trí của tất cả những người đồng sở hữu - tức những người có tên trên sổ. Do đó, mỗi khi muốn làm gì đó trên đất của mình bạn đều phải thực hiện một bước là thuyết phục tất cả những người đồng sở hữu còn lại. Việc này gây ra nhiều phiền hà, rắc rối.
3. Tranh chấp giữa những người đồng sở hữu
Trên cùng một mảnh đất, cùng một căn nhà mà có quyền sử dụng, quyền sở hữu của nhiều người thì vấn đề tranh chấp về việc hưởng lợi nhuận và khai thác công dụng từ tài sản thật khó tránh khỏi. Nếu không có phương án hợp lý, thiếu sự thỏa thuận giữa các bên ngay từ đầu thì bạn sẽ đối mặt với vòng xoáy tranh chấp không hồi kết.
4. Khó chuyển nhượng, bán lại
Khi thực hiện bất cứ giao dịch nào với nhà đất sổ chung thì cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Chính những lý do đó khiến bạn gặp nhiều khó khăn nếu cần bán gấp nhà đất sổ chung. Đồng thời, chuyển nhượng nhà đất sổ chung cũng thường bị người mua ép giá.
5. Gặp nhiều cản trở khi thế chấp ngân hàng
Việc vay tiền ngân hàng bằng nhà đất sổ chung rất rắc rối. Để hoàn thiện các thủ cần có chữ ký đồng thuận của tất cả những đồng chủ sở hữu còn lại trên sổ. Một số trường hợp thì ngân hàng sẽ yêu cầu bạn tách sổ trước khi muốn thế chấp vay. Và khi cần đáo hạn bạn cũng sẽ gặp lại những khó khăn này.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên địa bàn huyện Mê Linh chưa chính thức mở bán, do chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.
Capital Land - nhà đầu tư phát triển bất động sản đến từ Singapore tiếp tục khởi công dự án nhà ở thấp tầng tại phía Đông Thủ đô Hà Nội.
0