Những lưu ý quan trọng khi chọn mua nhà

Giá trị của căn nhà, thửa đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ vị trí địa lý đến cơ sở hạ tầng và tình trạng ngôi nhà. Để nhà đảm bảo giá trị và có thể tăng giá trong tương lai, các chuyên gia bất động sản lưu ý người mua cần lựa chọn theo một số tiêu chí sau.

1. Chọn nơi giao thông thuận tiện

Khi mua nhà, nên chọn vị trí khu đất có giao thông đi lại thuận tiện, tránh đường sá gập ghềnh hay úng ngập khi mưa.

Bên cạnh đó, người mua cũng cần quan tâm đến phương tiện giao thông đi lại như tàu điện, xe buýt, đường cao tốc. Mạng lưới giao thông thuận tiện sẽ thu hút các công ty, cơ sở kinh doanh, nhà hàng,... góp phần tăng tiện ích cuộc sống và giá trị của căn nhà cũng tăng theo thời gian.

2. Quy hoạch

Quy hoạch phát triển của khu vực ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị căn nhà. Nếu khu vực nằm trong kế hoạch phát triển hạ tầng, mở rộng đường, xây công viên,... giá trị bất động sản sẽ tăng lên.

Ngược lại, nếu khu vực đó có thông tin xây dựng trạm xử lý rác hay công trình gây ô nhiễm khác, giá trị ngôi nhà sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực.

3. Pháp lý

Người mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng của căn nhà. Nếu ngôi nhà không đầy đủ giấy tờ, nằm trong qui hoạch thu hồi đất, hay có tranh chấp quyền sở hữu cũng khiến giá trị ngôi nhà giảm mạnh. Thậm chí việc mua bán sẽ gặp khó khăn, trắc trở.

4. Chất lượng vật liệu xây dựng

Các yếu tố liên quan đến thiết kế và vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị ngôi nhà. Một căn nhà xây bằng vật liệu kém chất lượng sẽ nhanh chóng xuống cấp và mất giá. Bên cạnh đó, việc thiết kế không hợp lý, thiếu khoa học cũng có thể làm giảm giá trị căn nhà.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.

Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.

Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.

Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.

Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.

Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.