Những hệ lụy từ tình trạng đầu cơ bất động sản
Khu đô thị Lideco nằm trên địa bàn huyện Hoài Đức hiện có nhiều căn biệt thự, liền kề bỏ hoang không có người ở. Còn tại Khu đô thị Splendora, người dân đã về ở tạo nên một sức sống mới, một diện mạo mới cho khu đô thị.
Có thể thấy hai bức tranh đối lập nhau về hai khu đô thị này phản ánh một thực trạng đang diễn ra, đó là hiện tượng đầu cơ BĐS khiến bộ mặt đô thị trở nên nhếch nhác.
Không khó để có thể nhận ra, những căn nhà dù đã được hoàn thiện nhưng lại bỏ trống nhiều năm chính là sản phẩm của một bộ phận đầu cơ. Đây thường là những người hoặc nhóm người có tiềm lực tài chính lớn, mạnh tay chi rất nhiều để sở hữu một loạt BĐS trong một dự án nào đó ngay từ giai đoạn đầu. Sau đó khi dự án hoàn thiện sẽ bán sang tay để hưởng phần ăn chênh. Và phần chênh lệch này thường rất lớn. Thế nhưng thị trường mấy năm trở lại đây chứng kiến sự lao đao của BĐS. Do vậy những sản phẩm của đầu cơ này trở thành hàng tồn kho, nằm im lìm bất động và bị bỏ hoang.
Trong báo cáo thẩm tra kết quả thực hiện kế hoạch kinh tế - xã hội năm 2023, các tháng đầu năm 2024, Ủy ban Kinh tế Quốc hội đánh giá, tình trạng đầu cơ bất động sản đã dẫn đến việc người có nhu cầu thực để ở, để sản xuất, kinh doanh không thể tiếp cận đất đai trong khi đất đai bị bỏ hoang do bị đầu cơ.
Nguồn lực xã hội thay vì dành cho đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm lại bị "chôn" vào đất, làm tăng chi phí của doanh nghiệp, giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.
Có thể thấy, người có nhu cầu mua nhà ở, đất ở thực sự đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ. Với người có thu nhập trung bình và thấp, giấc mơ có một chỗ an cư ngày càng trở nên xa vời. Từ đây đã nảy sinh nhiều vấn đề xã hội khác cần phải giải quyết.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0