Nhà mặt phố 'ế khách' thuê dịp cuối năm
Ông Nguyễn Đắc Luận (phường Kim Mã, Ba Đình) thuê mặt bằng trên phố Kim Mã được 20 năm. Từ mức giá chỉ từ 500.000 đồng đến 600.000 đồng/tháng, đến nay, giá thuê đã tăng lên gần 10 triệu đồng. Kinh doanh khó khăn, song ông cũng không thể chuyển địa điểm vì lo sợ mất đi lượng khách quen nhiều năm nay.
Không thể cầm cự được, 4 tháng trước, chị Trần Nguyễn Phương Lan (phường Láng Thượng, Đống Đa) đã chuyển cửa hàng nail của mình từ mặt phố vào ngõ sâu để kinh doanh. Giá thuê giảm hơn một nửa, chị Lan nhận thấy quyết định này đang dần đem đến những hiệu quả bước đầu.
Chị Lan cho biết: "Sau 4 tháng ở đây thì một lợi thế rõ rệt nhất mình nhận thấy đầu tiên chính là chỗ để xe. Trước kia khi thuê ngoài mặt phố, xe của khách phải để cả xuống lòng đường rất bất tiện, thường xuyên bị lực lượng chức năng nhắc nhở. Cái thứ hai là tiền - thứ để duy trì sự sống cho một cửa hàng, điều đấy đã được đảm bảo hơn."
Thời điểm giáp Tết, những tấm biển “cho thuê cửa hàng” đang xuất hiện ngày nhiều trên các tuyến phố trung tâm. Có những vị trí thuộc diện “đắc địa” tại quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa... nhiều tháng nay vẫn cửa đóng then cài. Nguyên nhân đến từ mức giá thuê quá cao.
Tại phố Hàng Đào, Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm), chủ nhà đang treo biển cho thuê mặt bằng với mức giá dao động từ 20 - 110 triệu đồng/tháng. Hay tại quận Hai Bà Trưng, trên phố Bạch Mai, Trần Khát Chân, nhiều mặt bằng có mức giá dao động 15-75 triệu đồng/tháng, tùy diện tích.
Giá thuê neo ở mức cao, sự cạnh tranh của thương mại điện tử, kênh bán hàng online… là những lý do khiến những mặt bằng trên phố trở nên ế ẩm. Cách duy nhất là sự thay đổi của các chủ nhà, đặc biệt là việc cân bằng lại giá cho thuê hợp lý.
Ông Đinh Trọng Thịnh cho biết: "Thực tế, việc giảm giá nhà và cân đối các yêu cầu để từ đó quản lý tốt hơn đang là bài toán mà chúng ta cần phải quan tâm. Chúng ta phải có sự thay đổi trong việc bố trí, sắp xếp kinh doanh các nhà mặt phố, đó là phải đảm bảo được nơi trông giữ xe, cũng như các điều kiện kinh doanh thuận tiện hơn kể cả PCCC lẫn các yêu cầu đảm bảo cho kinh doanh hiện đại."
Đây là những yêu cầu bắt buộc để kinh doanh nhà mặt phố phát triển, những cửa hàng như thế này sẽ không còn ế ẩm khách thuê giữa mùa mua sắm cao điểm dịp Tết.
UBND thành phố Hà Nội tiếp tục chỉ đạo các quận, huyện, thị xã tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh đầu tư công.
Xu hướng nội thất Việt trong thời hội nhập là toàn cầu hóa, với việc nhấn mạnh vào bảo tồn và giao thoa văn hóa.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận và cho phép doanh nghiệp nhà nước đầu tư vào bất động sản trong dự thảo Luật Quản lý và Đầu tư vốn nhà nước.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
0