Nâng khống giá đất - chiêu trò của giới đầu cơ
Gần 17 giờ chiều ngày 1/4, Văn phòng Một cửa huyện Nhơn Trạch vẫn tấp nập người đến làm thủ tục nhà đất. Tin đồn về việc Nhơn Trạch sáp nhập vào TP.Hồ Chí Minh đã khiến giá nhà, đất khu vực này 'nóng' lên từng ngày.
Anh Nguyễn Văn Đức (người mua đất) chia sẻ: “Mấy hôm nay tôi có xuống Nhơn Trạch tìm hiểu, tôi thấy đất ở đây đã tăng từ 50-70% và mọi người xuống đây mua rất nhiều”.
Anh Trương Tấn Hưng, cư dân Khu dân cư Swan Bay cũng có cảm nhận tương tự, anh chia sẻ: “Ở bên khu Zone 5 hiện bây giờ mua thì lời dữ lắm, tăng giá nhanh lắm. Trong 6 tháng mà tăng lên 4-5 tỷ. Nếu lúc trước anh mua 15 tỷ, mà thời điểm trước lúc đó nữa chỉ khoảng 7-8 tỷ thôi, thì cho đến hiện tại đã tăng lên tới 19-20 tỷ rồi”.
Khảo sát của phóng viên Đài Hà Nội cho thấy, giá đất nền gần khu vực cầu Cát Lái đã tăng thêm từ 30-40%, dù không có thay đổi đáng kể về hạ tầng. Tại Swan Bay, biệt thự năm 2023 chỉ có giá từ 7 tỷ đồng/căn, thì nay đã bị đẩy lên tới 19 -20 tỷ đồng/căn, tuỳ theo khu vực.
Nhiều giao dịch chỉ là mua bán qua lại giữa các nhóm đầu cơ để tạo sốt ảo. Các dự án như Eco Village và Nam Long cũng nằm trong tình trạng tương tự. Tuy nhiên trên thực tế thì hàng trăm, hàng ngàn căn nhà ở, biệt thự tại các dự án này đang trong tình trạng hoang hoá.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Duy Thành cho biết: “Có rất nhiều câu chuyện đã xảy ra khi một số môi giới bất động sản họ tự tạo ra câu chuyện, tạo ra những tin hot và một số nhà đầu tư bất động sản họ chỉ thích nghe những câu chuyện bên lề, thích nghe thông tin không chính thống. Và những nhà đầu tư thiếu tỉnh táo, thiếu suy luận, thiếu phân tích thị trường, chạy theo xu hướng đám đông nên đã dễ mắc sai lầm khi mua bất động sản với giá không hợp lý so với nhu cầu thị trường hiện nay”.
Tin đồn về việc Nhơn Trạch sáp nhập vào TP.Hồ Chí Minh đang bị giới đầu cơ lợi dụng để thao túng và đẩy giá đất lên cao. Các khu vực như Swan Bay, Eco Village hay Nam Long đã trở thành “bàn đạp” cho những giao dịch ảo, tạo ra cơn sốt đất không thực chất. Và chịu thiệt nhất vẫn là những người mua đất theo tin đồn, cuốn theo đám đông mà không có sự tính toán cẩn trọng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
0