Mở rộng các trường hợp cấp sổ đỏ theo luật mới
Điều đó sẽ tạo thêm cơ hội được cấp sổ đỏ cho người dân đang sử nhà đất không có giấy tờ.
Gia đình ông Nguyễn Văn Lưu đã ăn ở ổn định tại ngôi nhà có địa chỉ số 28 Tổ dân phố số 3 phường Khương Đình, quận Thanh Xuân đã 30 năm nay. Song đến thời điểm này gia đình ông vẫn chưa được cấp sổ đỏ do mua bán trao tay và không có giấy tờ.
Khi nghe thông tin về Luật Đất đai 2024 qui định được cấp sổ đỏ cho những trường hợp đang sử dụng đất đai không có giấy tờ, nếu đáp ứng được những điều kiện theo quy định, ông rất hy vọng những trường hợp nhà đất như gia đình mình sẽ được xem xét cấp sổ đỏ.
Phường Khương đình có đặc điểm từ làng xã lên phường vào năm 1997 nên rất nhiều diện tích đất công và đất nông nghiệp. Trong quá trình đô thị hóa người dân đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay xây nhà trên đất để hoang và mua bán trao tay không có giấy tờ.
Địa bàn phường Khương Đình từ hàng chục năm nay đã trở thành khu dân cư đông đúc, nhà cửa san sát. Thế nhưng phường có 10 khu dân cư thì 9 khu có nguồn gốc chủ yếu là đất công và đất nông nghiệp. Với Luật đất đai 2024 sắp có hiệu lực thi hành sẽ được cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ nhưng vẫn phải đáp ứng được một số điều kiện theo quy định.
Cùng với những quy định trên thì nhà đất còn phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và tùy vào từng nhóm sẽ có những quy định cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy so với Luật Đất đai 2013 thì Luật Đất đai 2024 đã kéo dài mốc thời điểm công nhận quyền sử dụng đất, cho đất không có giấy tờ thêm 10 năm, từ mốc 01/7/2004 thành 01/7/2014.
Việc nới khung thời gian thêm 10 năm sẽ giúp cho người dân có thêm cơ hội để hợp pháp hóa nhà đất của mình. Đồng thời cũng giúp cho Nhà nước quản lý chặt chẽ hơn về lĩnh vực đất đai.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0