Mặt tiền nào sẽ đắc địa ở hồ Hoàn Kiếm?

Nhiều người tò mò về mặt bằng doanh đắc địa tại quận Hoàn Kiếm sau khi cải tạo, chỉnh trang một số khu vực quảng trường, không gian công cộng.

Phố Đinh Tiên Hoàng là con phố với mặt bằng kinh doanh đắc địa. Tại những quán phở, quán cà phê tại đây, chủ nhà thường kinh doanh qua nhiều thế hệ. Quán có không gian nhỏ hẹp nhưng thu hút nhiều khách du lịch đến thưởng thức. Sắp tới đây, theo chủ trương cải tạo, mở rộng không gian hồ Hoàn Kiếm, những chủ cửa hàng này sẽ phải tìm địa điểm kinh doanh khác.

Anh Đào Khắc Duy An (phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm) chia sẻ: “Quán đang đối diện với mặt hồ, có một vị trí khá đắc địa nên khách quen, khách du lịch rất nhiều, tệp khách đông vào những ngày cuối tuần, ngày lễ hội. Do đó, chúng tôi cũng hơi tiếc khi phải di dời, thay đổi địa điểm khác của quán”.

Trái ngược với sự tiếc nuối của một số hộ kinh doanh sắp phải di dời, nhiều tòa nhà, khu phố khác lại được hưởng lợi từ việc quy hoạch lại không gian hồ Hoàn Kiếm.

Tại tổ hợp khách sạn văn phòng cho thuê tại vị trí số 27-29 Lý Thái Tổ, do Tổng Công ty Thiết bị điện Việt Nam làm chủ đầu tư, dù vẫn đang được thi công, xây dựng, song tòa nhà đã có vị trí đắt giá - nằm ngay tại ngã tư hai tuyến phố chính của thủ đô là Trần Nguyên Hãn và Lý Thái Tổ. Sắp tới đây, sau khi di dời 35 hộ dân và 12 trụ sở cơ quan, tòa nhà này sẽ có không gian nhìn thẳng ra quảng trường công viên khu vực hồ Hoàn Kiếm. Hiện tại, tòa nhà đang có giá thuê dao động từ 40-50 USD/m2/ tháng. Với vị trí ngày càng đắc địa, dự kiến giá thuê có thể tăng cao trong thời gian tới.

Một số cửa hàng trên phố Cầu Gỗ trước đó bị che khuất bởi "tòa nhà Hàm Cá Mập". Tuy nhiên, sau ngày 30/04, khi không gian quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục được mở rộng, mặt bằng kinh doanh này sẽ trở nên đắc địa. Theo một số chủ quán chia sẻ, giá thuê cho diện tích 20m2 này là khoảng 1.500 USD/tháng. Sắp tới đây, khi vị trí đẹp hơn, giá thuê cũng có thể tăng theo.

Theo các chuyên gia, khi cảnh quan, không gian đô thị được cải tạo, bất động sản sẽ có giá trị hơn. Ông Nguyễn Quang - Chuyên gia quy hoạch đô thị cho biết: “Việc thay đổi cấu trúc đô thị, những người bị di dời có những thiệt thòi nhất định. Nhưng ngược lại, những người ở lại sẽ được hưởng lợi do giá trị gia tăng của cảnh quan. Giá trị gia tăng đó làm giá trị bất động sản tăng lên, đồng thời giúp cho việc kinh doanh của họ được tốt hơn, vì ở đó tập trung rất đông dân nên nhu cầu của thị trường rất lớn”.

Ở tầm nhìn dài hạn, muốn có nhiều mặt tiền đắc địa cùng giá thuê cao, chúng ta phải giữ gìn cảnh quan đô thị, bảo vệ được những di tích lịch sử. Bên cạnh đó, cần có phương án quy hoạch phù hợp với thực tiễn, đồng nhất với sự phát triển chung của Thủ đô.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam vừa tiến hành chấm vòng chung khảo Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ IV.

Dự án cải tạo chung cư cũ tại 51 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ sẽ chính thức được khởi công trong tháng 6 sẽ có 43 căn hộ để bố trí tái định cư cho cư dân có đủ điều kiện sau khi hoàn thiện.

Tình trạng hàng trăm mét vuông đất nông nghiệp bị đổ trộm phế thải, sau đó san lấp mặt bằng một cách công khai tại phường Trần Phú, quận Hoàng Mai đang diễn ra cả ngày lẫn đêm.

Chủ đầu tư dự án NƠXH CT3 Kim Chung-Đông Anh cảnh báo về chiêu trò lừa đảo và khẳng định dự kiện đến tháng 10 mới có kế hoạch nhận hồ sơ.

Hiện còn 18 địa phương trên cả nước chưa triển khai bất kỳ dự án nhà ở xã hội nào, theo thống kê của Bộ Xây dựng.

UBND thành phố Hà Nội tiếp tục chỉ đạo các quận, huyện, thị xã tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh đầu tư công.