Luật Đất đai sửa đổi sẽ tháo gỡ điểm nghẽn thị trường
Luật Đất đai sửa đổi là bộ luật quan trọng, có tác động rất lớn đến kinh tế xã hội. Sau khi được tiếp thu, chỉnh lý, dự thảo Luật trình Quốc hội (QH) tại kỳ họp bất thường lần thứ 5 gồm 16 chương, 260 điều, bỏ 5 điều, sửa đổi, bổ sung tại 250 điều so với dự thảo Luật trình QH tại kỳ họp thứ 6.
Khoảng thời gian tiếp thu, chỉnh lý kéo dài trong hai năm cho thấy rõ tầm quan trọng của dự thảo Luật này đối với sự phát triển kinh tế xã hội.
Cho đến nay, cơ bản dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã hoàn thiện và thể chế hóa, bao quát được Nghị quyết 18 của Trung ương, bám sát Hiến pháp, cương lĩnh của Đảng, pháp luật hiện hành.
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội sẽ tiếp tục xem xét ba vấn đề lớn của dự thảo Luật gồm: Một là vấn đề thu hồi đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại dịch vụ; hai là vấn đề dự án tạo quỹ đất, quỹ phát triển đất…; ba là phương pháp định giá đất, thẩm quyền, trách nhiệm quyết định định giá đất.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết: “Định giá đất rất quan trọng, khẳng định việc giá đất trung thực, công bằng. Trong thời gian qua, chúng ta đã có hướng dẫn về việc định giá đất ở các địa phương.
Hiện nay, khó khăn lớn nhất ở các địa phương là có sự đùn đẩy trong công tác định giá đất từ ngành này sang ngành khác hoặc không dám quyết định giá cụ thể. Bởi số liệu và tư liệu về giá đất còn nhiều bất cập, chưa đầy đủ, chưa có kho dữ liệu chính xác và giá mua bán hiện nay chưa kiểm soát được. Thậm chí, các đơn vị định giá cũng không dám định giá trong giai đoạn hiện nay”.
Luật sư Nguyễn Hồng Chung - Phó Chủ nhiệm CLB Bất động sản Hà Nội cho biết: "Rất nhiều dự án mà các chủ đầu tư đã có sự thỏa thuận với người sử dụng đất để mua lại, nhưng đến nay không thực hiện được đúng theo quy định. Dẫn đến dự án bị đình trệ và sản phẩm ra thị trường rất hiếm...".
Luật Đất đai hiện hành được sửa đổi gần nhất vào năm 2013. Sau 10 năm, luật đã lộ rõ nhiều bất cập, chồng chéo dẫn đến mập mờ trách nhiệm quản lý, khó khăn trong quá trình tổ chức, thực hiện. Hệ quả là quá trình chuyển dịch đất đai để đầu tư phát triển trở nên phức tạp, gây phiền hà cho doanh nghiệp, ách tắc cho thị trường. Từ đó, nhiều dự án không được triển khai, nguồn cung trên thị trường ngày càng khan hiếm và câu chuyện tăng giá, thổi giá bất động sản là không tránh khỏi.
Việc thông qua Luật Đất đai sửa đổi 2023 có ý nghĩa hết sức quan trọng nhằm tháo gỡ những vướng mắc, giải phóng nguồn lực đất đai, bảo đảm hài hòa lợi ích Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0