Luật Đất đai 2024 tạo cú hích cho thị trường BĐS
Dự án luật được xây dựng trên tinh thần lấy người dân làm gốc, đề cao cơ chế thị trường, điều tiết các nhóm lợi ích theo hướng hài hoà, giảm thiểu tối đa sự chênh lệch. Với 432 đại biểu tán thành, trên tổng số 477 đại biểu tham gia biểu quyết, tỷ lệ tán thành đạt 87,63%. Luật có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2025 trừ một số điều khoản đặc biệt. Trong lần sửa luật này, rất nhiều điều khoản được điều chỉnh theo hướng bảo vệ lợi ích tối đa cho người dân. Những người sở hữu đất đai thuộc diện phải thu hồi, sẽ được hưởng mức giá đền bù sát với giá thị trường.
Ông Hoàng Văn Cường - Đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội cho biết: "Luật sửa đổi thì đang hướng đến yếu tố chúng ta phải bảo vệ quyền lợi cho người dân tốt hơn, điển hình như khi thu hồi đất thì giá đất bồi thường sẽ được xác định là bằng hoặc ít nhất là bằng hoặc thậm chí là sát với giá thị trường và ít nhất là phải bằng với bảng giá nhà nước quy định. Và bảng giá ấy là bảng giá đã được công bố hàng năm, được điều chỉnh hàng năm và nó cũng phải tiệm cận với giá thị trường và như vậy sẽ không còn tình trạng giá bồi thường quá thấp so với giá thị trường như là trước đây.”
Đáng chú ý, Luật Đất đai 2024 sẽ tạo điều kiện cho việc tiếp cận đất đai được công khai minh bạch, cơ hội là bình đẳng cho tất cả các đối tượng. Thông qua các hình thức đấu giá, đấu thầu, phần thắng sẽ dành cho các doanh nghiệp có kinh nghiệm năng lực và lịch sử sử dụng đất hiệu quả. Cơ chế mới sẽ giảm tối đa các quan hệ “xin - cho”. Đây sẽ là điểm mấu chốt trong việc tạo môi trường đầu tư thông thoáng cơ hội dành cho những nhà đầu tư có năng lực, có kinh nghiệm phát triển dự án.
Luật Đất đai sửa đổi đã thông qua được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết được tối đa các vướng mắc, tồn đọng gây tắc nghẽn cho thị trường bất động sản trong suốt thời gian qua. Đồng thời, kiến tạo chu kỳ phát triển mới với một thị trường minh bạch, công bằng. Từ đó khơi dậy nguồn lực tài nguyên đất đai cho phát triển đất nước.
Luật Đất đai sửa đổi lần này gần như đã tháo gỡ được gần hết các vướng mắc của thị trường thời gian qua. Việc xác định đúng giá đất bồi thường không chỉ bảo vệ quyền lợi cho người dân mà còn tạo môi trường kinh doanh minh bạch, thu hút đầu tư nước ngoài, tạo điều kiện phát triển kinh tế đất nước. Tuy nhiên để bộ luật này đi vào cuộc sống một cách hiệu quả cần phải chờ các nghị định thông tư hướng dẫn thực hiện các điều khoản của luật trong thời gian tới.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0