Lãng phí tài nguyên đất từ những dự án bị bỏ hoang
Thực trạng này cho thấy sự cấp thiết trong việc ban hành cơ chế, chính sách kịp thời để tránh lãng phí tài nguyên đất đai.
Điển hình tại Dự án Usilk City nằm tại quận Hà Đông được khởi công từ năm 2008, gồm 9 khối nhà ở chung cư cao tầng với 2.800 căn hộ, kèm theo hệ thống công trình dịch vụ công cộng, tiện ích xanh hiện đại. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 10.000 tỷ đồng. Từng được kỳ vọng là dự án đáng sống bậc nhất quận Hà Đông, nhưng sau hơn 16 năm triển khai, phần lớn các tòa nhà nằm trong dự án mới chỉ đang xây thô đến tầng 4 - 5 và tiếp tục bị bỏ hoang.
Ông Nguyễn Văn Tuấn (Hà Đông) cho biết: "Người dân đang không có chỗ ở, những tòa nhà xây bỏ không như thế này thì quá lãng phí".
Khu đất được giao cho Tập đoàn Bảo Việt để triển khai dự án Tháp Tài chính Quốc tế IFT có diện tích khoảng 13.000m2, nằm tại số 220 Trần Duy Hưng (Cầu Giấy). Khởi động từ năm 2005, nhưng sau gần 20 năm, nơi đây vẫn chỉ là một khu đất trống. Cây cối mọc um tùm, rác thải chất thành đống tạo nên hình ảnh nhếch nhác cho khu vực.
Không chỉ các khu đất, những chung cư, mà nhiều dự án đô thị hoành tráng ở ven đô được xây dựng dở dang hoặc đã xong phần thô nhưng đều chung cảnh ngộ bị bỏ hoang suốt chục năm trời. Có thể thấy, hàng loạt các dự án treo, chậm tiến độ đang gây lãng phí một nguồn lực lớn đất đai.
Chuyên gia quy hoạch đô thị Nguyễn Quang cho rằng: "Bất động sản bỏ hoang rõ ràng tác động tiêu cực đến xã hội. Điều này cũng không đáng ngạc nhiên do vấn đề về đầu cơ, đặc biệt là do cơ chế xin - cho tạo ra. Hệ lụy thứ hai là vấn đề môi trường, dự án bỏ hoang sẽ không an toàn về vệ sinh môi trường, ảnh hưởng đến cảnh quan của một thành phố. Về xã hội, bất động sản bỏ hoang phản ánh xã hội phân liệt rõ ràng: một bên thiếu nhà ở, một bên lại bỏ hoang, không sử dụng những nguồn lực đó với mục tiêu đầu cơ".
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện 112, Bộ Xây dựng đang phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát các dự án tồn đọng. “Đối với việc xử lý dự án, điều quan trọng là cần phân loại nguyên nhân để đánh giá việc chậm triển khai là chủ quan hay khách quan. Trong trường hợp dự án chậm triển khai do nguyên nhân khách quan, chúng ta cần có những cơ chế, chính sách tháo gỡ các vướng mắc pháp lý hoặc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng để khơi thông nguồn lực đất đai, tạo cơ hội cho các dự án hồi sinh”, theo ông Phạm Thanh Tuấn, chuyên gia pháp lý bất động sản.
Xử lý các dự án bị bỏ hoang rõ ràng không thể giải quyết trong một sớm một chiều. Chính vì vậy, các ngành chức năng cần tập trung vào cuộc tháo gỡ vướng mắc, phát hiện, xử lý nghiêm vi phạm để tái khởi động, phát triển các dự án bất động sản.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên địa bàn huyện Mê Linh chưa chính thức mở bán, do chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.
Capital Land - nhà đầu tư phát triển bất động sản đến từ Singapore tiếp tục khởi công dự án nhà ở thấp tầng tại phía Đông Thủ đô Hà Nội.
0