Giao dịch dọc tuyến metro 5 không nhiều như đồn thổi

Sau khi có thông tin TP. Hà Nội chuẩn bị xây dựng tuyến metro số 5, nhiều khu vực ở huyện Đan Phương đã hình thành những “chợ đất” nhưng đa số là các môi giới, người mua gần như không có.

Không khó để bắt gặp những “chợ đất” khi đến khu vực công nghệ cao Láng Hòa Lạc, hay những khu vực có tuyến metro số 5 đi qua hay điểm dừng như Tiến Xuân, hay Yên Bình.

Một người tự giới thiệu là “đầu nậu”, chuyên có những thửa đất đẹp tại khu vực xã Tiến Xuân – nơi được giới thiệu là điểm dừng của tuyến metro số 5, người này dẫn đi xem một số vị trí đất được cho là đẹp và cũng khẳng định giá đang bị các môi giới khác đẩy lên rất cao trong thời gian ngắn.

Ghi nhận tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Thạch Thất cho thấy, số lượng người dân đến làm thủ tục đăng ký biến động đất đai không tăng so với cùng kỳ năm trước.

Đại diện UBND huyện Thạch Thất cho biết, hiện tại chưa có bất cứ thông tin chính thức nào về điểm cuối, ga ngầm của tuyến metro số 5, vì vậy, trước khi mua đất tại khu vực này, người dân cần hết sức thận trọng.

Cũng nằm trên tuyến Metro số 5, huyện Quốc Oai là địa phương được cho là “dậy sóng” bất động sản trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, người dân đến làm thủ tục chuyển nhượng đất đai rất ít, chủ yếu tập trung ở thừa kế. Thậm chí, lượng giao dịch tại đây còn giảm hơn so với cùng kỳ năm trước.

Chị Nguyễn Thị Oanh - Trưởng Bộ phận một cửa Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Quốc Oai cho biết: "Sau 1/8, khi Luật Đất đai 2024 ra đời, người dân ổn định tư tưởng về thay đổi luật đất đai, số lượng giao dịch so với năm ngoái giảm hơn. Sau khi có thông tin về tuyến Metro 5 đi qua Quốc Oai, số lượng người dân đến cũng không tăng đột biến so với năm ngoái".

Trung bình mỗi ngày giao dịch 50-55 hồ sơ. Lượng giao dịch này giảm hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Việc đầu tư bất động sản dựa trên thông tin về các dự án hạ tầng luôn được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi nhuận. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, nhiều trường hợp đầu tư đón đầu hạ tầng đã và đang phải “ngậm trái đắng” do sự chậm trễ trong triển khai.

Chính vì vậy, người dân nên thận trọng, không nên chạy theo tin đồn và cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư, để tránh rơi vào bẫy giá do đội ngũ môi giới và đầu cơ tạo ra.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.

Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.

Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.

Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.

Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.

Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.