Giá đất thổ cư tại Đan Phượng tăng cao phi lý
Với diện tích 80m2, tại thời điểm năm 2024, một lô đất tại huyện Đan Phượng chỉ có giá 60 triệu đồng/m2. Đến nay, lô đất đã được rao bán tới 230 triệu đồng/m2, tăng tới 3,8 lần.
Anh Ngô Duy Hội (xã Tân Hội, huyện Đan Phượng), cho hay: “Giá trị giao dịch thực tế của lô đất chưa đến khung giá đó, chỉ khoảng độ 200 triệu/m2, 230 triệu đồng/m2 là quá cao so với thị trường".
Hai lô đất thổ cư nằm sâu trong ngõ tại thôn Thượng Hội, xã Tân Hội, diện tích lần lượt là 47,5 và 36,1m2. Thời điểm đầu năm 2024 có giá khoảng 60 triệu đồng/m2. Chỉ sau một thời gian ngắn, mức giá đã tăng gấp đôi: 120 triệu đồng/m2. Đan Phượng đang hoàn thiện hạ tầng, có nhiều dự án đô thị quy mô lớn, đồng bộ tiện ích - đây là lời mời chào hấp dẫn của môi giới.
Anh Nguyễn Sinh Hoàng - Môi giới bất động sản, cho hay: “Đại lộ Tây Thăng Long sắp được kết nối thông sang dự án; Quốc lộ 32 đã hiện hữu; dự kiến sẽ hoàn thành đường Vành đai 3.5 và Vành đai 4 vào năm 2027 sẽ kết nối rất sâu với trung tâm nội thành”.
Khảo sát tại một số địa phương khác cũng cho thấy giá đất thổ cư hay dự án đều đang bị đẩy cao phi lý, vượt xa giá trị thực. Trước diễn biến tăng giá bất thường chỉ sau một thời gian ngắn, các chuyên gia khuyến cáo người dân nên cân nhắc trước khi quyết định đầu tư hay mua để ở tại thời điểm này.
Anh Lê Văn Long - Chuyên gia bất động sản, cho biết: “Đối với những nhà đầu tư đang muốn đầu tư/đầu cơ đất tại Đan Phượng, tốt nhất nên dừng lại. Thực tế, mặt bằng giá đất tại Đan Phượng đã tăng quá cao, thậm chí có những lô đất đã qua tay nhiều người và nhiều. Với mật độ dân cư, cơ sở hạ tầng hiện tại của Đan Phượng hoàn toàn không xứng với mức giá hiện tại. Nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo ở giai đoạn này, tránh rơi vào tình trạng kẹt đất, chôn vốn, xảy ra những hệ lụy đáng tiếc”.
Tâm lý mua theo đám đông đã khiến nhiều nhà đầu tư nhận trái đắng, nhất là trong thời điểm thị trường bất động sản vẫn đang bị thao túng bởi một bộ phận môi giới, đầu cơ “thổi giá”. Bởi vậy, sự cẩn trọng là điều cần thiết để nhà đầu tư có những quyết định mua bán sáng suốt.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
0