Giá BĐS tăng phi lý, niềm tin vào thị trường giảm mạnh
TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế, cho hay: “Cần phải chấn chỉnh quyết liệt đối với các hành vi liên quan đến thổi giá, làm giá, đầu cơ rồi thậm chí là làm bóng đối với các dự án bất động sản như đã từng xảy ra tại một số địa phương vừa qua”.
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn G6, cho biết: “Việc mua nhà đối với thu nhập thấp, đối với người trẻ là vô vọng. Nói đúng ra là phải là người có thu nhập cao, phải là người giàu mới mua được nhà”.
Phải là người giàu mới mua được nhà. Đó cũng chính là hệ lụy đến từ việc lũng đoạn, thổi giá mà thị trường bất động sản đang gặp phải trong thời gian qua.
Anh Nguyễn Văn Minh, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, chia sẻ: “Tôi có nhu cầu mua nhà từ năm ngoái, nhưng thị trường nhiều thông tin ảo nên là cảm thấy hoang mang và quyết định không mua nữa, chờ thời gian tới”.
Chờ đợi đang là tâm lý phổ biến trên thị trường. Bởi lẽ, từ năm 2023 đến năm 2024, giá nhà so với số năm thu nhập bình quân hộ gia đình tại Việt Nam đã tăng 0,2 năm. Nghĩa là một hộ gia đình sẽ phải mất trung bình khoảng 23,7 năm thu nhập mới mua được nhà. Trong khi chỉ số này bình quân trên thế giới chỉ ở mức 14,6%.
Niềm tin vào thị trường dần mất đi. Giao dịch gần như chững lại. Thị trường đứng trước nguy cơ đóng băng nếu không có những biện pháp lành mạnh hóa. Đã đến lúc, cần phải giảm giá nhà để giúp thị trường có nhiều giao dịch trở lại. Người dân có thể sở hữu được nhà. Nhà đầu tư giảm bớt gánh nặng của đòn bẩy tài chính. Còn doanh nghiệp tránh được tình trạng tồn kho.
Như vậy, giảm giá là câu chuyện tất yếu phải diễn ra trong lộ trình lành mạnh và ổn định của thị trường bất động sản. Chỉ có như vậy mới lấy lại được niềm tin từ phía người dân.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
0