Đất đấu giá lại bị đẩy lên cao
Quận Hà Đông vừa tổ chức đấu giá 27 thửa đất ở tại 3 phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội. Sau 14 tiếng, trải qua 14 vòng trả giá, đến 23h đêm 19/10, cuộc đấu đã kết thúc, trong đó, lô trúng cao nhất được đẩy lên đến hơn 262 triệu đồng/1m², gấp 8 lần khởi điểm.
Lô đất được đấu giá cao nhất có diện tích khoảng 57 m² ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc thuộc phường Phú Lương. Người trả giá cao nhất ở địa bàn phường Phú Lương đã phải bỏ ra tới 15 tỷ đồng để sở hữu. Một mức giá phi lý khi vị trí này cách trung tâm tới 15 km, hạ tầng cũng chưa thực sự đồng bộ. Đây cũng là số tiền mà người có nhu cầu có thể lựa chọn một căn nhà trong ngõ ô tô vào được ở quận trung tâm.
Với 17 thửa đất tại khu Hạ Khâu, phường Phú Lương, lô trúng đấu giá đất cao nhất bị đẩy lên đến hơn 166 triệu đồng/1 m², gấp hơn 6 lần mức khởi điểm. Thửa được trả thấp nhất cũng ở mức 146 triệu đồng/1 m². Trong 6 lô đất ở Khu Dược (X7) phường Dương Nội, thửa trúng cao nhất đạt gần 183 triệu đồng/1 m², chênh 8 lần so với khởi điểm. Lô trúng thấp nhất cũng đạt 133 triệu đồng/1 m². Đây là mức giá khá cao nếu so với mặt bằng giá trong khu vực.
Giá khởi điểm thấp cũng chính là nguyên nhân khiến nhiều người đổ xô đi đấu giá đất. Chia sẻ của anh Trần Việt Hà, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai chia sẻ: "Giá khởi điểm thấp, cọc ít thì mọi người sẽ đấu với cái giá trị không thực tế. Theo ý kiến của tôi, nên để giá khởi điểm cao lên, cọc cũng to lên, người tham gia đấu giá đưa về cái giá đấu giá đất về giá trị thực tế hơn".
Cuộc đấu giá đất tại Hà Đông có hơn 200 khách hàng, nhưng có tới 750 hồ sơ tham gia. Áp theo quy định của Luật Đất đai 2024, giá khởi điểm các lô đất chỉ ở mức từ 22,8 triệu/1 m² -32,2 triệu/1 m², thấp hơn nhiều lần so với giá thị trường quanh khu vực.
Chính vì vậy, quận Hà Đông và đơn vị tổ chức đấu giá đã sử dụng phương pháp đấu nhiều vòng bắt buộc. Diễn ra từ 9h sáng, cuộc đấu giá phải diễn ra từ 5 - 11 vòng tùy từng khu vực nên thời gian kéo dài. Cũng giống như một số cuộc đấu giá trước đây, ngay khi thửa nào có kết quả trúng đấu giá, bên ngoài khu vực đấu, các lo này đã được giao bán ngay.
Chỉ cần có trên tay giấy xác nhận trúng đấu giá do đấu giá viên ký, người trúng đấu giá đã rao bán ngay thửa đất vừa trúng. Tuy nhiên, đây chưa phải là giấy tờ đủ pháp lý được Nhà nước cho phép chuyển nhượng. Người trúng đấu giá chỉ có thể chuyển nhượng khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
UBND thành phố Hà Nội tiếp tục chỉ đạo các quận, huyện, thị xã tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh đầu tư công.
Xu hướng nội thất Việt trong thời hội nhập là toàn cầu hóa, với việc nhấn mạnh vào bảo tồn và giao thoa văn hóa.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận và cho phép doanh nghiệp nhà nước đầu tư vào bất động sản trong dự thảo Luật Quản lý và Đầu tư vốn nhà nước.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
0