Đánh thuế bất động sản bỏ hoang là cần thiết
Dự án Đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp dịch vụ công cộng và nhà ở do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Louis làm chủ đầu tư nằm trên ô đất N14, N15 trên đường Lê Văn Lương. Được biết, dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 11/08/2016.
Dự án Xây dựng công trình nhà ở theo quy hoạch để kinh doanh khai thác tạo nguồn thu cân đối cho dự án BT xây dựng tuyến đường từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương nằm trên khu đất số 48 Trần Duy Hưng. Được biết, dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 8/2015 và đã chậm tiến độ gần chục năm nay. Nằm trên đường Trần Duy Hưng, dự án Xây dựng Văn phòng làm việc và Trung tâm giới thiệu sản phẩm tại địa chỉ số 216 mặc dù đã được phê duyệt từ năm 2011 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai xong.
Dự án Bệnh viện quốc tế Hoa Kỳ nằm tại số 9 phố Chùa Hà, quận Cầu Giấy. Được khởi công từ 2006, nhưng đến nay, bệnh viện này vẫn nằm yên "bất động", nhiều hạng mục xuống cấp. Đó là những ví dụ điển hình của thực trạng lãng phí tài nguyên đất đang diễn ra ở Hà Nội.
Ngoài ra trên địa bàn thành phố Hà Nội có 712 dự án chậm tiến độ hoặc bỏ hoang. Tính đến 31/10, có 330 dự án được đưa ra khỏi danh sách các dự án chậm triển khai (đã đưa đất vào sử dụng; đã, đang tham mưu trình thu hồi, chấm dứt dự án;...). 350 dự án đã có chỉ đạo xử lý, kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm; giao các đơn vị tiếp tục giám sát, đôn đốc nhà đầu tư đưa đất vào sử dụng. 32 dự án còn phải tiếp tục thực hiện xử lý theo quy định của pháp luật. Dự kiến hoàn thiện trong tháng 12 này.
Không những gây khó khăn cho các nhà quản lý, những dự án chậm tiến độ, bỏ hoang còn khiến cho dư luận bất bình. Bởi lẽ hiện nay, quỹ đất tại Hà Nội, đặc biệt là trong nội đô đang ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, dân số ngày càng tăng nhanh, nhu cầu về nhà ở là rất lớn. Cũng bởi quỹ đất hạn hẹp nên nguồn cung nhà hạn chế, từ đó phát sinh ra hệ lụy khiến giá nhà tăng cao.
Trước thực trạng trên, cần có chế tài quản lý phù hợp. Đối với đất bỏ hoang hóa, đất chưa sử dụng hoặc đất của các dự án chậm tiến độ, cần thiết thì phải áp mức thuế suất cao để hạn chế việc lãng phí tài nguyên đất cũng như đầu cơ và chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính. Có thể thấy, thuế là công cụ để kiểm soát một cách hiệu quả nhất, nhất là trong bối cảnh, tình trạng BĐS bỏ hoang diễn ra ở nhiều nơi, không chỉ riêng Hà Nội, kéo giá nhà tăng cao, nguồn cung khan hiếm, người có nhu cầu ở thực khó tiếp cận.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0