Dai dẳng tranh chấp sở hữu chung, riêng tại chung cư
Ngược về khoảng ba tháng trước, vào thời điểm tháng 8, câu chuyện về thu phí trông giữ xe ô tô theo gói nhiều năm tại chung cư Five Star Garden trên địa bàn phường Kim Giang, quận Thanh Xuân cũng đã gây nên mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư.
Câu hỏi đặt ra là vì sao chủ đầu tư lại được tự ý tăng giá vé hoặc thay đổi chính sách thu phí gửi xe mà không cần phải thông qua việc lấy ý kiến cư dân? Theo Luật sư Trương Anh Tú: Luật Nhà ở hiện hành quy định, chỗ để xe đạp, xe máy thuộc quyền sở hữu chung. Đối với chỗ để ô tô, người mua căn hộ phải thuê hoặc mua. Trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư, chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này không được tính vào giá bán căn hộ.
Dù xảy ra tranh chấp liên quan đến chỗ để xe ở chung cư, Luật Nhà ở hiện hành và dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang được Quốc hội xem xét lại chưa có sự điều chỉnh nào để phân định cụ thể. Chính sự không rõ ràng trong xác định phần sở hữu chung, riêng là nguyên nhân của những tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân mà phần lớn thiệt thòi thuộc về cư dân.
Câu chuyện về chỗ để xe tại các tòa chung cư đang muôn hình vạn trạng, ẩn chứa nhiều vấn đề phức tạp liên quan. Nếu như ở đâu việc thu phí trông giữ xe không được minh bạch, phần diện tích chung không được tôn trọng thì chắc chắn khiếu kiện sẽ xảy ra, uy tín của chủ đầu tư cũng sẽ không còn.
Ngày 23/11, phường Khương Hạ đã tổ chức một cuộc họp để hai bên đối thoại và giải quyết tranh chấp. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư là công ty MHL đã không đến tham dự.
Trong cuộc họp, đại diện cư dân chung cư Artemis đã đưa ra một số ý kiến, bức xúc về việc chủ đầu tư đã tự ý tăng giá trông giữ xe, không thực hiện đúng cam kết về phần sở hữu chung - riêng ở chung cư, và đặc biệt là từ lúc đi vào vận hành từ năm 2017 đến nay, chung cư vẫn chưa bầu được ban quản trị do chủ đầu tư liên tục trì hoãn. Được biết, trước đó phường Khương Mai cũng đã tổ chức nhiều cuộc họp để người dân và chủ đầu tư đối thoại, tìm ra hướng giải quyết. Tuy nhiên, đến thời điểm này vẫn chưa thống nhất được tiếng nói chung. Mong muốn của người dân là thành lập ban quản trị toà nhà – dù chủ đầu tư không tạo điều kiện.
Để đảm bảo quyền lợi của cư dân và tránh những xung đột xảy ra, cần thiết phải thành lập ban quản trị toà nhà. Có như vậy mới đảm bảo được tình hình trật tự an ninh trong khu dân cư.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
0